買房V信：1808⒐82470
繳稅預(yù)審，如何使用稅收征管系統(tǒng)？ 海南屯昌縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，屯昌買房無小事，因?yàn)橥筒I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以屯昌買房時要注意的事項(xiàng)有很多~
從2017年3月1日起，本市各區(qū)已經(jīng)陸續(xù)推廣相關(guān)材料網(wǎng)絡(luò)預(yù)審措施，經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)簽后即可申請，5個工作日出具預(yù)審結(jié)果，結(jié)果有效期為30個自然日。
一、如何使用“個人存量房交易稅收征管系統(tǒng)”？
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1、納稅人登錄北京市地稅局官方網(wǎng)站（http://www.tax861.gov.cn）。
2、在“我要下載”專區(qū)的“軟件下載”一欄，搜尋“個人存量房交易稅收征管系統(tǒng)客戶端”進(jìn)入安裝界面。
3、點(diǎn)擊“自動安裝”后，系統(tǒng)會安裝到電腦。
4、注冊后即可使用。
注冊的頁面要素說明如下：
在此模塊中，納稅人可在系統(tǒng)中可錄入賣方資料和買方資料進(jìn)行網(wǎng)上申請，并提交稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行審核。
進(jìn)入“上傳資料—資料提交—買方資料”后，輸入所有買方聯(lián)系地址，選擇“是否為唯一生活用房”，當(dāng)選擇“是”時，需填寫屯昌購房人家庭唯一住房承諾表信息，上傳網(wǎng)簽時有效身份證件（所有買方）和買方家庭唯一住房承諾表及相關(guān)證明材料；選擇“是否為唯一生活用房”，當(dāng)選擇“否”時，不需填屯昌購房人家庭唯一住房承諾表信息，上傳網(wǎng)簽時有效身份證件（所有買方）。
填寫屯昌購房人家庭唯一住房承諾表信息，如下圖所示：
如需增加家庭成員信息時，點(diǎn)擊右側(cè)“加號”按鈕，若想刪除家庭成員信息時，點(diǎn)擊右側(cè)“刪除”按鈕。
如需增加家庭時，點(diǎn)擊【增加家庭】按鈕，增加一條家庭信息。如下圖。如需刪除家庭時，單擊【刪除家庭】按鈕。
點(diǎn)擊【保存】按鈕，提示保存成功，如下圖所示：
點(diǎn)擊提示中的“確定”按鈕，保存成功。點(diǎn)擊上圖“打印承諾表”按鈕，進(jìn)入打印住房承諾表頁面，點(diǎn)擊【打印】按鈕，進(jìn)行打印。
點(diǎn)擊【退出】按鈕，返回到屯昌購房人員家庭成員信息頁面，點(diǎn)擊【退出】按鈕，返回資料提交頁面。
點(diǎn)擊“上傳資料”的【上傳按鈕】，打開資料上傳頁面，選中待提交資料，點(diǎn)擊【打開】按鈕，上傳成功，如下圖所示。
點(diǎn)擊【保存】按鈕，保存成功。
7、查看審核結(jié)果
點(diǎn)擊“查看審核結(jié)果”磁貼，進(jìn)入查看審核結(jié)果頁面，未審核時如下圖：
點(diǎn)擊“查看審核結(jié)果”磁貼，進(jìn)入查看審核結(jié)果頁面如果已經(jīng)審核，但是審核不通過，則單擊“補(bǔ)正材料告知單”，如下圖：
進(jìn)入補(bǔ)正資料告知單頁面，查看需要補(bǔ)交的資料，點(diǎn)擊“上傳資料”圖標(biāo)重新進(jìn)行上傳。如下圖所示：
點(diǎn)擊“查看審核結(jié)果”磁貼，進(jìn)入查看審核結(jié)果頁面如果已經(jīng)審核通過，則顯示下圖所示頁面：
單擊“審核通過通知書”進(jìn)入審核通過告知單打印頁面，點(diǎn)擊“打印”按鈕，進(jìn)行打印。如下圖所示：
二、屯昌縣二手房買賣需要上傳哪些材料到征管系統(tǒng)？
賣方根據(jù)交易情況不同，可能需要上傳的材料包括：存量房買賣合同信息表、身份證件、海南房產(chǎn)證、原屯昌購房契稅票、原屯昌購房發(fā)票、建委開具的滿五年證明、賣方婚姻狀況證明材料、賣方本人戶口簿、賣方配偶證件、售房人家庭唯一住房承諾表、屯昌購房貸款合同、貸款結(jié)清證明、貸款利息清單、地址一致證明、其他賣方資料。
買方根據(jù)交易情況不同，可能需要上傳的材料包括：買方身份證件、買方婚姻狀況證明材料、買方本人戶口簿、買方配偶戶口簿、屯昌購房人家庭唯一住房承諾表、其他買方材料。
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三、哪些情況不需要網(wǎng)絡(luò)預(yù)審？
目前還有6種服務(wù)暫未提供網(wǎng)絡(luò)辦理。分別為：
A.根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書，發(fā)生房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù)；
B.通過法院強(qiáng)制拍賣購?fù)筒I房屋的業(yè)務(wù)；
C.賣方為2人（含）以上共有產(chǎn)權(quán)的業(yè)務(wù)；
D.買方申報(bào)契稅時，申請享受拆遷減免契稅、一年內(nèi)出售公房后再屯昌買房減免契稅待遇的業(yè)務(wù)；
E.繼承部分產(chǎn)權(quán)，同時贈予部分產(chǎn)權(quán)的業(yè)務(wù)；
F.非直系親屬且非撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)人之間贈予房屋。
上述業(yè)務(wù)功能將于近期陸續(xù)開發(fā)完善，以保證網(wǎng)絡(luò)預(yù)審制度的全面推廣。
溫馨提醒：
1.預(yù)約日期如有變動，必須至少提前1個工作日在預(yù)審系統(tǒng)中變更
2.以下情況地稅系統(tǒng)暫不支持預(yù)審：
拆遷及賣公房抵稅；
買賣雙方一半唯一，一半不唯一的；
業(yè)主中有軍官的；
業(yè)主外籍護(hù)照有變更。
詳情請咨詢所在區(qū)過戶專員。
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海南屯昌縣購房。。。海南屯昌買房優(yōu)勢：屯昌因?yàn)椴豢拷＃_發(fā)時間也短，在樓市方面其實(shí)可以算是東線的一個房價(jià)洼地，房價(jià)目前在省內(nèi)水平算是中等偏下，但是并不是說這里就不適合置業(yè)了。房價(jià)是決定購房者要不要買的重要決定因素，屯昌的房價(jià)不高，購房壓力就不大，這一點(diǎn)對于剛需的朋友來說還是十分誘人的。屯昌主打養(yǎng)生度假盤，整體來看，樓盤主要集中在兩個地方，一個是縣政府區(qū)域，另一個是屯城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府區(qū)域。
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