團(tuán)購(gòu)熱線:18⒏98
28470
大社區(qū)好還是小社區(qū)好?它們有哪些優(yōu)缺點(diǎn)? 美蘭區(qū)購(gòu)房,美蘭區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南美蘭區(qū)獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境,才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南美蘭區(qū)買房。
在海南買房選房的過(guò)程中,有一個(gè)問(wèn)題困擾著許多美蘭區(qū)購(gòu)房者,那就是“選擇大社區(qū)好還是小社區(qū)好”這個(gè)問(wèn)題?有些人不太理解大社區(qū)和小社區(qū),其實(shí)換一個(gè)角度來(lái)說(shuō),就是買體量大的項(xiàng)目還是體量小的項(xiàng)目。其實(shí)這二者有各自的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),下面就隨小編一起來(lái)了解下吧!
一、小社區(qū)和大社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)建筑面積的大小來(lái)分,小社區(qū)是指建筑面積10萬(wàn)平方米以下的社區(qū);大社區(qū)是指建筑面積在20萬(wàn)-30萬(wàn)平方米的社區(qū)。
二、小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)1、建設(shè)周期、交房快
一般體量小的社區(qū)2-3年就可以完全竣工,建設(shè)周期短,不會(huì)有各種一期、二期開(kāi)發(fā),可以讓業(yè)主入住后不會(huì)受到后期施工的太多干擾。
優(yōu)點(diǎn)2、配套的占有率高
不管是大社區(qū)還是小社區(qū),都會(huì)有基本配套,而小社區(qū)的基本配套因?yàn)樯鐓^(qū)人少,進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多,居住體驗(yàn)感也會(huì)大大提升。
優(yōu)點(diǎn)3、社區(qū)生活更和諧
小社區(qū)因?yàn)槿松?,所以鄰里之間的辨識(shí)度高,大家相互認(rèn)識(shí),不僅方便管理,也讓業(yè)主之間相處地更加和諧。此外,出行也比較方便,出門(mén)用不了多久,就可以到社區(qū)門(mén)口。
三、小社區(qū)的缺點(diǎn)
小社區(qū)受到面積上的限制,小區(qū)綠化、區(qū)內(nèi)配套等方面可能不夠豐富,特別是當(dāng)小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段時(shí),這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大,生活會(huì)變得極為不便。
四、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)1、社區(qū)配套完善
大社區(qū)內(nèi)部的總體綠化率會(huì)比較高,內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全,而且可供美蘭區(qū)購(gòu)房者選擇的戶型也比較多。此外,大型社區(qū)容易收到政府重視,所以社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。
優(yōu)點(diǎn)2、爛尾情況少
一般開(kāi)發(fā)大社區(qū)的都是品牌開(kāi)發(fā)商,這類樓盤(pán)發(fā)生爛尾的情況比較少,購(gòu)買時(shí)也更放心。而且成規(guī)模的小區(qū),在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費(fèi)者更放心,美蘭區(qū)購(gòu)房者在這方面的信任程度往往會(huì)大于小型社區(qū),但是也并不絕對(duì)。
五、大社區(qū)的缺點(diǎn)
缺點(diǎn)1、建設(shè)周期長(zhǎng)
規(guī)模大的社區(qū),從開(kāi)始到竣工一般都需要3-5年的時(shí)間,甚至更長(zhǎng)。所以,買大社區(qū)住宅的美蘭區(qū)購(gòu)房者一般都需要經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過(guò)程,而且前期入住的業(yè)主要忍受后期建設(shè)施工過(guò)程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。
缺點(diǎn)2、周邊配套不成熟
一般大社區(qū)都位于城市新區(qū)或城郊,離市中心遠(yuǎn),周邊配套不成熟,雖然配套都在規(guī)劃內(nèi),但要等到完全成熟需要一定的時(shí)間。
結(jié)語(yǔ):
總的來(lái)說(shuō),每個(gè)人的看法都不一樣,選擇大社區(qū)還是小社區(qū)還是得看自己的需求以及經(jīng)濟(jì)能力。希望這篇文章可以幫到您!
美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、城市海岸三期:均價(jià)13000 元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑形骱0堕L(zhǎng)怡路22-23號(hào)
2、信達(dá)·海天下:均價(jià)23000元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-2號(hào)
3、禧福新城:均價(jià)7736 元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市海秀中路130號(hào)
4、富源佳園:均價(jià)5600 元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑协偵絽^(qū)鳳翔西振發(fā)橫路
5、玉鵬大廈:均價(jià)8500元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市龍華區(qū)金宇東路南側(cè)
6、海南天鵝灣:均價(jià)18600元/㎡,樓盤(pán)地址:??谀隙山瓥|岸,白駒大道南側(cè)
7、海悅東方:均價(jià)14000元/㎡,樓盤(pán)地址:海悅東方位于東方洋路5號(hào)(愛(ài)華汽車城對(duì)面)
8、椰風(fēng)海韻·海景花苑:均價(jià)7000元/㎡,樓盤(pán)地址:美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)振洋路16號(hào)
9、魁星月明山莊:均價(jià)26000元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑行阌^(qū)風(fēng)景路36號(hào),魁星觀光園內(nèi)
10、宇信·西岸公館:均價(jià)9600元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑形骱0段餍愫┯廊f(wàn)路東側(cè)
打折電話:18089828470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師