買房交首付時應(yīng)注意哪些事項？買房一般什么時候交首付？

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買房交首付時應(yīng)注意哪些事項？買房一般什么時候交首付？ 海南新房，文昌的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

相信絕大部分人在打下經(jīng)濟基礎(chǔ)后都會選擇先去文昌買房，當(dāng)然也有一些人選擇了先買車，房既是家，相信大家都知道，有房才有家，那么很多人應(yīng)該都在文昌買房前去做過了解，有些人知道文昌買房要交首付，然而具體什么時候交就不清楚了，下面就讓小編來為大家介紹一下文昌買房交首付時應(yīng)注意哪些事項？文昌買房一般什么時候交首付？

文昌買房交首付時應(yīng)注意哪些事項？

1、要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到海南房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

3、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

4、3％是個分水嶺，面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算文昌市房價款，面積誤差比絕對紙超出3％時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

文昌買房一般什么時候交首付？

一、購買海南新房的首付款支付時間是在簽定海南購房合同后，由購買人與開發(fā)商的海南購房合同中約定首付款的具體支付時間。

二、購海南二手房首付款的支付時間是由中介公司指導(dǎo)或買賣雙方協(xié)商，一般為過戶當(dāng)日支付，以下是海南二手房海南購房指導(dǎo)流程?？捶?，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付海南購房定金：1天，房屋過戶，支付首付款：1天交稅、領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證：4個工作日物業(yè)交割、支付尾款：1天。

以上就是小編近期所整理出來的與文昌買房交首付時應(yīng)注意哪些事項？文昌買房一般什么時候交首付？有關(guān)的全部信息了，文昌買房交首付的日期是有相關(guān)規(guī)定的，開發(fā)商應(yīng)該也會與海南購房者溝通進行協(xié)商，交首付時也要將相關(guān)證件都準(zhǔn)備好，以免需要時自己在東奔西跑的去拿，帶齊全能免去不少麻煩。

文昌市購房。。。海南文昌買房優(yōu)勢：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其實它還是省會?？诘男l(wèi)星城之一，著名的“華僑之鄉(xiāng)”、“國母之鄉(xiāng)”、“排球之鄉(xiāng)”……這座小城紙得慢慢品味。

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