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人民網北京7月2日電 （記者喬雪峰） 作為北京市醉大的甲級寫字樓市場，CBD擁有數量醉多的優(yōu)質寫字樓。未來幾年，隨著中服地塊入市、超甲級寫字樓供應量增加，以及整個北京經濟結構的調整，CBD區(qū)域即將迎來商業(yè)聚集模式、客群模式、服務模式等多個層面的快速變革。
仲量聯行2017年北京辦公樓市場報告指出，北京辦公樓市場已到達轉折點。在CBD的新地標拔地而起、重塑北京天際輪廓線的同時，以國內公司為主導的市場需求將逐漸吸納北京的下一個供應高峰。而金融服務業(yè)的發(fā)展和IT等新興產業(yè)的興盛，帶來了對更高質量辦公空間的升級需求，亦將成為未來辦公需求的重要推動力。
6月27日，夢想加空間創(chuàng)始人王曉魯出席戴德梁行2018年度THINK-IN論壇并發(fā)表主題演講《當科技遇上聯合辦公》，深度解讀智能科技將為未來辦公帶來的影響，同時透露了北京、上海、成都、杭州等地數十萬平米規(guī)模拓展計劃，并展示北京CBD區(qū)域超過4萬平米項目，并宣布夢想加CBD國際大廈空間正式對外開放。
用智慧管理賦能核心商業(yè)，是王曉魯在演講中提到醉多次的關鍵信息。面對存量市場的供需轉變，高端寫字樓商業(yè)都不約而同著力運營、提升服務能力并擴大服務客群。聯合辦公模式的進入，將商業(yè)寫字樓從原來資源導向性的產業(yè)向辦公服務方向轉型，打破了原有的傳統(tǒng)運營模式。
高力國際發(fā)布的《2017年靈活辦公空間展望報告》顯示，隨著租戶對辦公空間靈活性的要求日益增強，聯合辦公空間將保持每年30%的增長率，到2030年，30%的辦公空間將會是聯合辦公空間。商業(yè)地產的發(fā)展和市場對產品的迫切需求，驅使聯合辦公進入CBD 區(qū)域成為發(fā)展趨勢，且可預估其發(fā)展態(tài)勢將會愈演愈烈。
“國際企業(yè)、跨國公司穩(wěn)定發(fā)展或保守撤退的同時，中小、新興企業(yè)或將成為CBD商圈吸引的下一時代主流客群?！?專家表示，市場及客群的變化，對整個商圈辦公條件的品質、效率、規(guī)?；芰ι咸岢隽烁叩囊螅@也為智能化的聯合辦公以及辦公服務體系打開了巨大的發(fā)展空間。
夢想加OaaS（Office as a Service，辦公即服務）體系所打造的空間，不僅可以讓用戶以ID身份管理、連接各種辦公資源，為企業(yè)大幅節(jié)省行政成本，同時，快速擴大的規(guī)模也可以在區(qū)域內形成強勢聯動。
據王曉魯介紹，CBD國際大廈是夢想加進駐北京中央商務區(qū)的第一步，后續(xù)刷新北京CBD區(qū)域醉大聯合辦公單體紀錄的佳兆業(yè)廣場、CBD旗艦商業(yè)的天階大廈、光華路的泰達時代中心、金隅大成國際中心等項目均在緊鑼密鼓籌備中，于下半年陸續(xù)開業(yè)。放眼未來，以夢想加為代表的聯合辦公不僅將在核心商業(yè)區(qū)快速蔓延，同時也將為傳統(tǒng)商業(yè)綜合體嫁接“創(chuàng)新”、“多元”、“智能化”的標簽，從而賦能中央商務區(qū)。
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