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人民網(wǎng)資料圖。(伍振國/攝)
人民網(wǎng)北京7月4日電 (孔海麗)北京土地市場(chǎng)今日以43.5億元出讓兩宗限競(jìng)房地塊,分別位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)和房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn),醉終由北建工以26億元、44.44%溢價(jià)率,金地以17.5億元、41.13%溢價(jià)率分別獲得。
順義地塊住宅單價(jià)不超58362元
公開資料顯示,順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村SY00-0019-6007地塊為R2二類居住用地,土地面積36365.37平方米,建筑控制面積不超過65458平方米,掛牌出讓起始價(jià)為18億元。
競(jìng)拍條件限制,該宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過55583元/平方米(含全裝修費(fèi)用),且醉高銷售單價(jià)不得超過58362元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。
順義地塊吸引了中海、北建工、保利+首開+龍湖、中糧+萬科、金地、金茂等6家競(jìng)拍主體,醉終,該地塊被北京建工以26億元攬入囊中,溢價(jià)率44.44%,樓面價(jià) 39720元/平方米。
資料顯示,近一年來順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)共成交三宗宅地,其中兩宗均為中鐵置業(yè)競(jìng)得,另一宗為中糧地產(chǎn)競(jìng)得。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,在這些地塊競(jìng)拍中多家房企參與競(jìng)拍,可能得益于后沙峪鎮(zhèn)優(yōu)越的自然條件,另外后沙峪板塊鄰近機(jī)場(chǎng),臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍也是一個(gè)促進(jìn)因素。
房山地塊住宅單價(jià)不超39107元
公開資料顯示,房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)FS16-0201-0013地塊也是R2二類居住用地,土地面積47849.94平方米,建筑控制面積不超過76560平方米,掛牌出讓起始價(jià)為12.4億元。
競(jìng)拍條件限制,該宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過37245元/平方米(含全裝修費(fèi)用),且醉高銷售單價(jià)不得超過39107元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。
房山地塊吸引了中海、首開+保利 、東亞、金地、金茂、萬科、中駿等7家競(jìng)拍主體,醉終該地塊被金地以17.5億元攬入囊中,溢價(jià)率41.13%,樓面價(jià)22857.89元/平方米。
據(jù)悉,根據(jù)2007年青龍湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃,2020年的目標(biāo)是將青龍湖鎮(zhèn)建設(shè)成旅游服務(wù)現(xiàn)代小城鎮(zhèn)。2050年左右的目標(biāo)則是建設(shè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代宜居小城鎮(zhèn)。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,本次出讓的青龍湖地塊緊鄰青龍湖公園和刺猬河,周邊娛樂設(shè)施較多,對(duì)于將青龍湖鎮(zhèn)建成特色文旅小鎮(zhèn)或可起到積極的推進(jìn)作用。
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