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人民網(wǎng)北京7月31日電 （伍振國(guó)）日前，北京萬(wàn)科大都會(huì)79號(hào)首層大都會(huì)藝術(shù)中心正式揭幕。據(jù)介紹，這不僅是萬(wàn)科在北京亮相的首個(gè)跨界藝術(shù)項(xiàng)目作品，也是繼萬(wàn)科時(shí)代中心之后北京萬(wàn)科又一落地的城市更新計(jì)劃項(xiàng)目。
“北京正進(jìn)入全新的城市更新周期，產(chǎn)業(yè)和人口結(jié)構(gòu)正發(fā)生巨變，而土地開(kāi)發(fā)也正在進(jìn)入存量時(shí)代?！被谶@樣的判斷，在3年前北京萬(wàn)科啟動(dòng)的“6+X”多元化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略中，A計(jì)劃定為“存量改造計(jì)劃”，旨在對(duì)城市核心區(qū)存量物業(yè)收購(gòu)并改造成更適合市場(chǎng)和客戶(hù)需求的產(chǎn)品，提升城市核心區(qū)活力，助力城市更新進(jìn)程。
大都會(huì)79號(hào)正是這一計(jì)劃的代表項(xiàng)目。項(xiàng)目地處北四環(huán)，鄰近鳥(niǎo)巢，是在舊有項(xiàng)目基礎(chǔ)上改造而成。據(jù)悉，北京萬(wàn)科在朝陽(yáng)、望京、海淀、昌平等核心商務(wù)區(qū)持有10個(gè)優(yōu)質(zhì)存量改造資產(chǎn)，總開(kāi)發(fā)面積逾65萬(wàn)平方米，touzi總額168億。
根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃，北京萬(wàn)科對(duì)存量資產(chǎn)的改造，不僅僅停留在翻新建筑外觀層面，而是更加注重內(nèi)容的創(chuàng)造，通過(guò)建設(shè)新地標(biāo)營(yíng)造未來(lái)美好生活場(chǎng)景，逐步搭建以功能環(huán)境重塑、產(chǎn)業(yè)重構(gòu)、歷史文化傳承、民生改善為重點(diǎn)的城市更新模式。
“城市更新有兩個(gè)目的：一是產(chǎn)業(yè)升級(jí)，把低效率的土地置換成更加高效的產(chǎn)業(yè)來(lái)使用；二是通過(guò)置換創(chuàng)造更好的人居環(huán)境和生活場(chǎng)景。”萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁、北方區(qū)域本部首席執(zhí)行官劉肖認(rèn)為，企業(yè)要通過(guò)存量改造助力城市更新，首先要尊重城市。
城市的未來(lái)，決定了存量資產(chǎn)的內(nèi)容改造方向。
2017年，北京頒布《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》，提出“四個(gè)中心”的戰(zhàn)略定位，其中朝陽(yáng)區(qū)以國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)為契機(jī)和抓手，被定位為服務(wù)首都全國(guó)文化中心建設(shè)。
北京萬(wàn)科在理解《規(guī)劃》的基礎(chǔ)上，深度思索如何更好地通過(guò)城市更新來(lái)推動(dòng)城市未來(lái)的發(fā)展，服務(wù)城市變化的需求。大都會(huì)79號(hào)項(xiàng)目的藝術(shù)文化場(chǎng)景的呈現(xiàn)，不僅是北京萬(wàn)科在“存量改造計(jì)劃”下對(duì)于北京城市更新的思考，更是在“美好生活場(chǎng)景師”的全新定位下，承載了萬(wàn)科對(duì)城市人文藝術(shù)發(fā)展的支持和期許。
“北京是歷史悠久的文化古城，目前醉中心的藝術(shù)金廊集中在東北四環(huán)沿線(xiàn)，從798藝術(shù)區(qū)到中央美院，大都會(huì)79號(hào)正好處于這一文化金廊的西延線(xiàn)，向北輻射亞奧區(qū)域，土地彌足珍貴，我們希望將其打造成京北的藝術(shù)新地標(biāo)?！北本┤f(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。
據(jù)了解，未來(lái)北京萬(wàn)科不僅將加大存量資產(chǎn)改造的touzi力度，更會(huì)在內(nèi)容上進(jìn)行更多的創(chuàng)造。目前萬(wàn)科北方區(qū)域共有約200億的存量資產(chǎn)touzi，未來(lái)三年還將每年增加百億touzi。隨著大量的改造資產(chǎn)入市，北京萬(wàn)科或?qū)⒊蔀槌鞘懈庐a(chǎn)業(yè)重塑的企業(yè)樣本。
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