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珠江touzi集團(tuán)董事、常務(wù)副總裁楊三明在2018博鰲房地產(chǎn)論壇期間接受媒體專訪。(人民網(wǎng) 劉莉/攝)
人民網(wǎng)三亞8月1日電 (孔海麗)“房地產(chǎn)本身就有長周期的特點(diǎn),目前應(yīng)該還是處于醉好的時期。雖然中間有些波折,但未來5到10年房地產(chǎn)依然是個非常好的行業(yè)。” 珠江touzi集團(tuán)董事、常務(wù)副總裁楊三明今日在觀點(diǎn)博鰲房地產(chǎn)論壇間隙,接受包括人民網(wǎng)在內(nèi)的媒體專訪時表示,雖然近期房地產(chǎn)領(lǐng)域的調(diào)控嚴(yán)格,但仍屬于正?,F(xiàn)象。
楊三明認(rèn)為,國內(nèi)房地產(chǎn)市場從上世紀(jì)90年代起步,截至目前處于第二撥改善需求的釋放期?!罢{(diào)控的目的是把房地產(chǎn)‘虛’的部分?jǐn)D出去,‘實(shí)’的還是占大部分,這是一個脫虛向?qū)嵉倪^程?!彼f。
“借鑒國外的形勢,可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拉動作用比較強(qiáng),都是支柱產(chǎn)業(yè)?!睏钊鞅硎?,相對來說,國內(nèi)城鎮(zhèn)化水平未來還有十幾年的發(fā)展空間。他判斷,行業(yè)發(fā)展早期房屋質(zhì)量比較差,接下來,城市更新、“農(nóng)民上樓”的需求比較大。
楊三明也進(jìn)一步判斷表示,未來持有型物業(yè)的潛力更大?!翱梢钥吹接懈嗟钠髽I(yè)在轉(zhuǎn)型到對資產(chǎn)持有型物業(yè)的運(yùn)營方面來,預(yù)計可以實(shí)現(xiàn)更好的回報,未來這個領(lǐng)域的空間是更大的?!?/p>
楊三明介紹,珠江集團(tuán)在北京、上海、廣州的城市更新業(yè)務(wù)都有比較大的體量,以北京為例,未來將在北京南三環(huán)區(qū)域推出一個整體100萬平方米體量的項目。
據(jù)悉,珠江touzi集團(tuán)在2006年就開啟了多元化進(jìn)程,目前業(yè)務(wù)覆蓋房地產(chǎn)、教育、醫(yī)療、泛娛樂化、園區(qū)、臨空臨港經(jīng)濟(jì)等方面。
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