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2017年9月，關(guān)系到北京未來(lái)20年發(fā)展走勢(shì)的《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》（以下簡(jiǎn)稱北京新總規(guī)）重新定義了北京的城市空間版圖。根據(jù)新的規(guī)劃，新首鋼和長(zhǎng)安街成為了城市發(fā)展的重要戰(zhàn)略區(qū)域，多個(gè)重要區(qū)域的結(jié)合和碰撞也將催生出巨大的城市潛能。
翡翠長(zhǎng)安效果圖
本期，人民網(wǎng)房產(chǎn)頻道小編帶您走進(jìn)位于京西門戶門頭溝的翡翠長(zhǎng)安項(xiàng)目。該項(xiàng)目是由萬(wàn)科、中鐵建兩家企業(yè)聯(lián)手打造的，高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目主打中大戶型，定位為改善型住宅產(chǎn)品。
在萬(wàn)科內(nèi)部，翡翠系產(chǎn)品線定位高端，對(duì)項(xiàng)目的區(qū)位定義較為嚴(yán)苛。翡翠長(zhǎng)安是萬(wàn)科在北京打造的第二個(gè)翡翠系產(chǎn)品，位于西長(zhǎng)安新城，毗鄰長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線。翡翠長(zhǎng)安所處地域，是北京市重點(diǎn)關(guān)注與投入的核心區(qū)域之一，站定西長(zhǎng)安街的價(jià)紙賦能。
翡翠長(zhǎng)安項(xiàng)目毗鄰北京母親河永定河，背靠98.5%生態(tài)覆蓋的西山。區(qū)域內(nèi)43個(gè)城市公園，躋身長(zhǎng)安街生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，也讓翡翠長(zhǎng)安成為了首都后花園里的珍品佳作。此外，新首鋼的崛起，也成為翡翠長(zhǎng)安背后倚靠的繁華。
門頭溝正全力建設(shè)首都西部綜合服務(wù)區(qū)，打造“一帶、兩線、三點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局。預(yù)計(jì)2020年，門頭溝將建成2500萬(wàn)平米新城，實(shí)現(xiàn)25萬(wàn)人就業(yè)、上學(xué)、居住的大型生態(tài)城。在北京的十二五規(guī)劃中，首鋼被定位為“新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)”，它成為了傳統(tǒng)工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)、京西高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地、后工業(yè)文化體育創(chuàng)意基地。在新政策的傾斜和扶持下，首鋼商務(wù)區(qū)成為了城市規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域。
在教育資源方面，門頭溝區(qū)將會(huì)極大提升教育品質(zhì)，北京八中、人大附小等優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源將入駐，屆時(shí)門頭溝區(qū)將與西城、海淀共享優(yōu)質(zhì)的教育資源。區(qū)域內(nèi)有首師大附中、北京實(shí)驗(yàn)二小永定分校、北京大峪中學(xué)、大峪第一小學(xué)、中國(guó)人民大學(xué)附屬小學(xué)京西校區(qū)、北京實(shí)驗(yàn)二小幼兒園等教育資源，可謂名校名師薈萃。特別紙得一提的是，北京八中門頭溝分校與翡翠長(zhǎng)安僅一街之隔。
數(shù)據(jù)顯示，2017 年北京已成交居住類土地中，可售住宅中不受70/90 限制的規(guī)劃住宅建筑面積僅176 萬(wàn)平方米，約11733 套房源（按150 平方米 / 套估計(jì)），在2017 年住宅房類供應(yīng)中僅占比23%。相對(duì)于翡翠長(zhǎng)安而言，該項(xiàng)目的不受限產(chǎn)品定位，具有一定的市場(chǎng)稀缺性。
目前，萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)安在售樓棟為4、5、6號(hào)樓以及9號(hào)樓的4套房源，在售面積戶型為165-204平方米，售價(jià)在57000-62000元之間。
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