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人民網(wǎng)北京8月27日電 （伍振國(guó)）25日，陽(yáng)光城集團(tuán)（000671.SZ 以下簡(jiǎn)稱陽(yáng)光城）發(fā)布了2018年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，陽(yáng)光城1-6月銷售額達(dá)到700.11億元，公司營(yíng)收增幅超過(guò)100%，而歸母凈利潤(rùn)則大幅增長(zhǎng)超過(guò)200%。有分析報(bào)告指出，自2017年陽(yáng)光城提出“三全戰(zhàn)略”后，業(yè)績(jī)向好的趨勢(shì)已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
自業(yè)內(nèi)知名職業(yè)經(jīng)理人朱榮斌、吳建斌2017年加盟后，陽(yáng)光城快速發(fā)展的戰(zhàn)略意圖得到了進(jìn)一步加強(qiáng)，業(yè)績(jī)也進(jìn)入了增長(zhǎng)的快車道。陽(yáng)光城2017年確定了“三全戰(zhàn)略”，包括全地域發(fā)展、全方式拿地、全業(yè)態(tài)發(fā)展。除了在傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)上， 陽(yáng)光城成立了集團(tuán)產(chǎn)業(yè)研究中心和產(chǎn)城融合項(xiàng)目推進(jìn)部門，除整合陽(yáng)光控股產(chǎn)業(yè)資源外，還在尋找外圍資源，拓展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局。
在陽(yáng)光城搭建的戰(zhàn)略構(gòu)架背后，是該公司董事會(huì)對(duì)職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)的高度授權(quán)和充分信任。由此帶來(lái)的轉(zhuǎn)變是，陽(yáng)光城2017年、2018年上半年企業(yè)財(cái)報(bào)業(yè)績(jī)的持續(xù)亮眼。
受益于銷售規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大及降本增效的運(yùn)營(yíng)策略，陽(yáng)光城半年銷售額及利潤(rùn)均出現(xiàn)大幅上漲。中報(bào)顯示，陽(yáng)光城經(jīng)營(yíng)能力和盈利質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)一步優(yōu)化，銷售、營(yíng)收、盈利及負(fù)債率等多項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn)出色。1-6月，陽(yáng)光城營(yíng)收增幅超過(guò)100%，而歸母凈利潤(rùn)則大幅增長(zhǎng)超過(guò)200%。
報(bào)告顯示，陽(yáng)光城業(yè)績(jī)水平大幅提高，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入152.08億元，同比增長(zhǎng)102.10%；合并報(bào)表歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)10.31億元，同比增長(zhǎng)214.27%。
依托優(yōu)秀的土地儲(chǔ)備、良好的成本優(yōu)化以及不斷完善的激勵(lì)體系，陽(yáng)光城房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率27.18%，同比增加4.81個(gè)百分點(diǎn)，較2017年末增加2.61個(gè)百分點(diǎn)，盈利能力進(jìn)一步提升。
今年前1-6月，陽(yáng)光城錄得合約銷售金額達(dá)700.11億元人民幣，其中權(quán)益銷售金額566.38億元人民幣，權(quán)益比例約80%，優(yōu)質(zhì)充沛的土地儲(chǔ)備、機(jī)制先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)保障、行業(yè)領(lǐng)先的營(yíng)銷變現(xiàn)能力讓陽(yáng)光城銷售業(yè)績(jī)持續(xù)保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。在第三方發(fā)布的2018上半年房企銷售金額榜上，陽(yáng)光城排行第16名，較去年底上升3位。
財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，陽(yáng)光城在多個(gè)區(qū)域，多個(gè)核心城市保持市場(chǎng)領(lǐng)先地位。其中，浙江區(qū)域公司、陜西區(qū)域公司半年銷售金額雙雙突破百億，廣州陽(yáng)光城麗景灣單盤銷售金額突破35億元，排名廣州市第一。
在銷售繼續(xù)上臺(tái)階之時(shí)，陽(yáng)光城的資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。截至本次披露的財(cái)報(bào)期末，陽(yáng)光城合并報(bào)表總資產(chǎn)2446.72億，較2017年末增長(zhǎng)14.73%，合并報(bào)表凈資產(chǎn)349.24億元，較2017年末增長(zhǎng)14.24%。
陽(yáng)光城表示，在保證現(xiàn)金流安全和負(fù)債率可控的情況下，公司謹(jǐn)慎、精準(zhǔn)、多元拿地，以核心一、二線城市及其周邊輻射區(qū)域?yàn)橹?，共補(bǔ)充土地儲(chǔ)備（計(jì)容面積）約551.85萬(wàn)平方米，累計(jì)土地儲(chǔ)備4267.54萬(wàn)平方米，儲(chǔ)備貨紙近5842億元，為未來(lái)的發(fā)展提供了充分保障。
紙得一提的是，陽(yáng)光城在整合集團(tuán)資源，發(fā)力產(chǎn)業(yè)落地方面成果不錯(cuò)。上半年，陽(yáng)光城打造的首個(gè)教育小鎮(zhèn)——延安教育小鎮(zhèn)落地，標(biāo)志著其產(chǎn)城融合策略落地取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。據(jù)介紹，延安教育小鎮(zhèn)項(xiàng)目總用地面積約717.58畝，其中住宅、商業(yè)用地面積約523.55畝，教育建設(shè)用地面積約194.03畝，項(xiàng)目將打造幼兒園、小學(xué)、初中、高中（含國(guó)際高中）為一體的十年一貫制學(xué)校，旨在成為延安教育龍頭。據(jù)悉，延安北大培文學(xué)校將于2018年9月正式開(kāi)學(xué)，教育小鎮(zhèn)的模式在當(dāng)?shù)孬@得極高認(rèn)可，配套住宅的銷售火爆，為公司創(chuàng)造了可觀的現(xiàn)金流的同時(shí)，也為產(chǎn)城融合的進(jìn)一步落地提供了模板。
對(duì)于2018年下半年，陽(yáng)光城表示，仍將堅(jiān)持“規(guī)模上臺(tái)階，品質(zhì)樹(shù)標(biāo)桿”的戰(zhàn)略目標(biāo)，擴(kuò)展業(yè)務(wù)規(guī)模，持續(xù)降本增效，積極優(yōu)化指標(biāo)，并前瞻布局未來(lái)，力爭(zhēng)成為優(yōu)秀的城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。
在“房住不炒”的政策基調(diào)下，全國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)都迎來(lái)了不同程度的調(diào)控。對(duì)于全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)而言，靈活的策略應(yīng)對(duì)和分險(xiǎn)預(yù)判就顯得格外重要。陽(yáng)光城表示，對(duì)于未來(lái)要穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)化現(xiàn)金流管理，努力通過(guò)價(jià)紙創(chuàng)造，多元化融資等手段，增權(quán)益、降負(fù)債，保證公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)流暢、穩(wěn)健。其次，將狠抓銷售和回款、增加土儲(chǔ)、積極推進(jìn)“品質(zhì)樹(shù)標(biāo)桿”戰(zhàn)略等多方面的重要工作。
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