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人民網(wǎng)北京12月7日電 （記者 劉然）6日，第十六屆財經(jīng)風(fēng)云榜第九屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會在京舉辦。
本屆峰會由和訊網(wǎng)主辦、以“資本賦能高質(zhì)增長”為主題，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部研究員魏加寧，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)，新城控股高級副總裁歐陽捷，貝殼找房副總裁、新房平臺事業(yè)部總經(jīng)理潘志勇等行業(yè)專家，以及眾多企業(yè)高層人士進(jìn)行了主題演講及專業(yè)話題討論。
和訊網(wǎng)總編輯汪雷在致辭中表示，2018年，房地產(chǎn)市場陷入更為復(fù)雜多變的局面，曾經(jīng)賴以為生的“土地紅利、政策紅利、人口紅利”大多都已消失，房地產(chǎn)交易日漸理性，房地產(chǎn)企業(yè)逐步走向更為精細(xì)化的運營階段，而資本的力量正成為改變歷史的決定性力量，“高質(zhì)增長”意味著行業(yè)發(fā)展進(jìn)入了一個嶄新階段。
在主旨演講環(huán)節(jié)，魏加寧從長期因素、中期因素、短期因素分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)走勢，對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)走勢提出了自己的判斷?；赝母镩_放四十年的歷程，魏加寧認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)危機(jī)伴隨思想解放，當(dāng)下如果能實現(xiàn)新的一輪思想解放，就能夠推動新一輪改革開放，進(jìn)而帶來新的經(jīng)濟(jì)增長，實現(xiàn)中高速邁向中高端的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，早日實現(xiàn)現(xiàn)代化。
馬光遠(yuǎn)站在經(jīng)濟(jì)大周期的背景下對房地產(chǎn)走勢進(jìn)行了分析。他認(rèn)為，全球正處在政經(jīng)周期的大變革時代。從人口角度看，地產(chǎn)已經(jīng)處于高位，總體人口減少，依舊利好一二線城市，利空三四線城市。明年總體市場比較困難，房地產(chǎn)政策會適時調(diào)整，房地產(chǎn)可能主動或者被動地進(jìn)入到下一個周期。
基于對龐大市場數(shù)據(jù)的掌握，潘志勇指出了現(xiàn)在消費者的一些關(guān)鍵特征，包括七成以上購房用戶對新房二手房表示無所謂，真實客觀實時是用戶對于購房信息的第一需求等。
在圓桌環(huán)節(jié)，來自品牌地產(chǎn)的嘉賓還就“品牌競爭時代，如何打造一塊‘金字招牌’”和 “長租公寓，能否打開美好生活的另一扇門？”兩個議題各抒己見。
另外，此次峰會上還發(fā)布了《2018年度中國房地產(chǎn)行業(yè)觀察報告》。這份報告由北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長陳志，聯(lián)合艾普深瞳CEO&首席架構(gòu)師劉賡以及和訊網(wǎng)房產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理吳曉丹共同發(fā)布。具體來看，報告分為上篇和下篇兩個部分：上篇采用行業(yè)視角，主要對2018年的重大人物、事件、現(xiàn)象進(jìn)行盤點；下篇采用用戶視角，主要呈現(xiàn)地產(chǎn)關(guān)注者在購房及其他消費行為中的行動軌跡和具體偏好。
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