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信息時報訊(記者 羅莎琳)昨晚,“致敬堅持夢想者”龍湖集團2019廣州媒體新春交流會在廣州舉行,龍湖集團三大高管罕見亮相。盡管去年龍湖已經(jīng)完成2000億目標,但對于今年地產(chǎn)局面高管們?nèi)员３帧爸斏鳂酚^”。據(jù)透露,龍湖將繼續(xù)深耕一線城市,大力開拓長租公寓市場。此外,肩負高壓的高管們?nèi)匀恍膽褖粝?有的想做touzi行業(yè),有人則夢想持劍走天涯。
談市場:城市分化加劇
龍湖集團副總裁胡若翔在現(xiàn)場透露,龍湖承諾的2000億目標已經(jīng)完成,已經(jīng)成功穩(wěn)居全國房企前十。不過,對于2019年房地產(chǎn)市場,他則表示需要“謹慎樂觀”。他認為,目前房地產(chǎn)市場仍然存在很多不確定因素,盡管資本面現(xiàn)在變寬松了,但是政策的消化需要一定的時間,存在一定不確定性。
樂觀的是,2018年11月份、12月份的銷售,特別是12月份,明顯能看到很多城市的市場在筑底,就是量在回升,很多客戶在進場,就是這些客戶判斷市場基本上已經(jīng)見底了,“從這個層面上來講2019年也沒有那么悲觀?！?/p>
他認為,2019年還有一個特點,就是城市分化會進一步加劇,不同的城市會出現(xiàn)一些市場的窗口期,但這個窗口期持續(xù)的時長不確定性非常大,所以2019年在集團營銷這個端口來講,肯定會加強市場時機的預判,包括后續(xù)一些策略的強管控,主要的目的是希望抓住市場的窗口期,同時也會強化一些運營的彈性供貨,主要的目的還是希望能夠保證有回款的簽約,有利潤的回款,確保龍湖在未來這些年能夠在簽約規(guī)模方面做到有質(zhì)量的增長。
據(jù)悉,目前龍湖已經(jīng)進入了44個城市,基本上完成了全國一二線城市的全布局,對于2019年的touzi而言,胡若翔透露,龍湖肯定還是堅持一直穩(wěn)健的風格,量力而出,讓公司處在一個穩(wěn)健的狀態(tài)。另外(龍湖)依然會堅持以往深耕一二線的原則,對于依托于城市群的強三四線,比如像大灣區(qū)、長三角則會本著基于研究,增潛力、輕投機的原則去獲取一些項目,依然會保持未來龍湖規(guī)模穩(wěn)定增長,穩(wěn)定在前十。
談長租:目標拓展至5000間
有機構(gòu)預測,到2025年,國內(nèi)住房租金總量將有望超過3萬億元。面對巨大的市場蛋糕,近年全國百強房企中三成已在搶灘長租公寓業(yè)務。龍湖集團廣州公司總經(jīng)理毛文斌透露,截至去年年底,龍湖旗下長租公寓品牌冠寓已經(jīng)開拓了有20多間門店,近7000間房,已經(jīng)開業(yè)的是13個門店,近4000間房。龍湖會從會從規(guī)模、效益、運營、品牌幾個緯度幾個方面去選取衡量。對于2019年龍湖冠寓的目標是拓展到5000間左右,累計開業(yè)間數(shù)爭取6000~8000間之間。
談理想:
龍湖集團首席執(zhí)行官 邵明曉:工作生活融為一體
我的夢想就是盡全力為龍湖的愿景和它的戰(zhàn)略去付出,所以我就把生活、工作基本上都融為一體了。
龍湖集團副總裁 胡若翔:做天使touzi人
要是說夢想的話,如果未來有機會,我不會去制造業(yè),那種弱周期的行業(yè)肯定更難受,未來如果有機會能去一些touzi行業(yè),去感受一下行業(yè)的潮汐,做一下天使touzi人,當然也有可能血本無歸,但是我覺得還是蠻享受這個過程,能夠看著新興行業(yè)一起成長,這是我自己的夢想。
龍湖集團廣州公司總經(jīng)理 毛文斌:夢想持劍走天涯
我年少有一個夢想就是持劍走天涯,但我覺得這個夢想不太可能,也過了那個時代,但是真的能完成一個階段性的目標,行萬里路、讀萬卷書,能多接觸一點東西,我們能跟自己經(jīng)歷的事情去互動,盡我們的一些責任,我覺得這可能是好多年前我的一個夢想。
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