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幾天前，筆者一位從事媒體管理工作的熟人不經(jīng)意間透露，自己工作這么多年來，似乎基本上是在一種莫名其妙的壓力和焦慮中度過，具體表現(xiàn)在幾個方面：幾乎沒有外出度過像樣的假期，節(jié)假日經(jīng)常加班，不喜歡購買名牌產(chǎn)品，沒有touzi理財意識……但讓他頗感安慰的是自己和妻子努力工作多年，在東莞和粵西老家陸續(xù)購買了五六套房子。
這種“自豪”人士如今并不少見。他們不少是從老家農(nóng)村或者小城鎮(zhèn)出來，在工作的初始階段，歷經(jīng)了城中村租房而居、或者單位集體宿舍。心理學(xué)上有一個名詞叫做“缺什么想什么，炫耀什么說明潛意識中渴望什么”。長期的寄人籬下或者寒酸的居住條件，導(dǎo)致心中對寬敞住房有一種幾乎偏執(zhí)的渴求。
根據(jù)廣發(fā)銀行聯(lián)合西南財經(jīng)大學(xué)醉新發(fā)布的《2018中國家庭財富健康報告》顯示，當(dāng)前國人城市家庭戶均總資產(chǎn)161.7萬元，因為是平均，這個數(shù)字看上去足夠令人欣慰，但在平均之下，每個家庭住房資產(chǎn)占比高達(dá)77.7%。研究者由此認(rèn)為，這樣的資產(chǎn)占比，說明財富管理整體處于“亞健康”狀態(tài)。
理財專家認(rèn)為，家庭資產(chǎn)占比是否合理與健康，可以通過分析和對比得出結(jié)論。而調(diào)研當(dāng)前國內(nèi)主要城市家庭的財富健康得分平均紙為68.5分，距離85分非常健康的程度還有較大距。分?jǐn)?shù)越低，說明家庭touzi理念和理財風(fēng)險系數(shù)需要進(jìn)一步改變，處于“不健康”狀態(tài)，具有不同程度的風(fēng)險。
就資產(chǎn)占比而言，美國家庭的房產(chǎn)占比為34.6%，而我國主要城市占比高達(dá)77.7%。實際上，拋開平均數(shù)不談，不少工薪階層的全部資產(chǎn)也就是一兩套房子，甚至還倒欠銀行一筆貸款，除此之外，別無資產(chǎn)。這樣的占比，從風(fēng)險管控來看，存在相當(dāng)大的風(fēng)險。一旦家庭成員失業(yè)或者面臨大的開支，必將帶來難以承受的損失和壓力。
綜合國際慣例來看，房子在家庭資產(chǎn)中的占比不應(yīng)該超過50%，而其他touzi理財產(chǎn)品如商業(yè)保險、股票、債券、基金等應(yīng)該提升到40%，現(xiàn)金等也不應(yīng)該占比過大。而在國內(nèi)，擁有三種或者三種以上touzi品的家庭僅占10.6%。
或許，很多人會認(rèn)為，過去多年來touzi房產(chǎn)被證明是一件正確的事情，因此沒有必要去分散精力和財力做別的。對此，借用一句并不太恰當(dāng)?shù)乃渍Z來結(jié)束本話題：“天下沒有不散的筵席。” （陳明）
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