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一手房購(gòu)房手續(xù)流程是什么？一手房什么時(shí)候交首付？ 海南房地產(chǎn)，東海岸買房要掌握些簡(jiǎn)單的東海岸房產(chǎn)知識(shí)，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
現(xiàn)在很多東海岸購(gòu)房者們都喜歡買一手房，相對(duì)于海南二手房來(lái)說(shuō)，一手房的房齡更久，而且我們大家骨子里都會(huì)認(rèn)為新的東西總是要比舊的好。所以，一手房的市場(chǎng)比海南二手房還是好的多。那么，一手房東海岸購(gòu)房手續(xù)流程是什么？一手房什么時(shí)候交首付？不妨來(lái)看下小編給大家的解讀吧！
一手房東海岸購(gòu)房手續(xù)流程是什么？
1、在準(zhǔn)備東海岸買房前要根據(jù)自己資金的實(shí)力、還款的能力等一些問(wèn)題來(lái)估算自己實(shí)際的購(gòu)買力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
2、選擇房源這一重要環(huán)節(jié)其實(shí)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。
3、實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在相對(duì)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)我們要購(gòu)買得房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看一些房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過(guò)對(duì)比之后定下該房。
4、談判并簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是東海岸購(gòu)房過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
5、辦理貸款目前海南二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所東海岸購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
6、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原來(lái)賣方的名字要更換成新的東海岸買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
一手房什么時(shí)候交首付？
1、對(duì)于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房：提供個(gè)人資料，海南房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭貸款。首付是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交首付。
2、對(duì)于海南二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。
3、簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過(guò)之后才可以過(guò)戶，過(guò)戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。
關(guān)于一手房東海岸購(gòu)房手續(xù)流程是什么以及一手房什么時(shí)候交首付的相關(guān)知識(shí)就和大家分享到這里了，希望能夠幫到大家。總而言之，東海岸買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子交首付是一個(gè)非常重要的步驟，只有交完了首付，才能去辦理東海岸購(gòu)房貸款。繳納首付之后，建議大家把一些收款收據(jù)保存好以備不時(shí)之需。
東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團(tuán)來(lái)往各區(qū)更加省時(shí)便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與?？谥鞒菂^(qū)緊密相連；
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