沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn) 為您總結(jié)8條買(mǎi)房的原則！

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沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn) 為您總結(jié)8條買(mǎi)房的原則！ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，?？谫I(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

有不少年輕人進(jìn)入社會(huì)后，手里有資金就想著早日海南買(mǎi)房，但是由于年輕人沒(méi)有海南購(gòu)房的經(jīng)驗(yàn)，在挑選房屋的時(shí)候無(wú)從下手。今天小編為大家總結(jié)了8條海南買(mǎi)房的黃金原則！

1、鎖定海南購(gòu)房目標(biāo)

海南購(gòu)房者一定要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來(lái)確定自己所海南購(gòu)?？诜孔?/a>的位置；然后就正確評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，要有海南購(gòu)房的預(yù)算總價(jià)；此外，大家要考慮哪種付款方式更適合自己；確定是買(mǎi)現(xiàn)房還是期房；對(duì)房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。

2、掌握“T＋1”原則

“T＋1”概念這是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的，就是指距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域醉佳住宅地塊，這個(gè)概念是從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面來(lái)綜合考察的，所以對(duì)于大家海南買(mǎi)房也有一定的借鑒意義。

3、買(mǎi)同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)

海南房地產(chǎn)通常都有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，如果是機(jī)芯跨地區(qū)開(kāi)發(fā)肯定會(huì)增加開(kāi)發(fā)商的成本，稀釋利潤(rùn)，而?？谑蟹慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買(mǎi)已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較為保險(xiǎn)。

4、層高不宜超過(guò)3米房

很多朋友都認(rèn)為層高是越高越好，而且現(xiàn)在部分開(kāi)發(fā)商為追求“銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)”將層高提高到3米以上，其實(shí)這是不恰當(dāng)?shù)?。層高也要與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3．2米，三維空間比例就失調(diào)了，大家居住起來(lái)也會(huì)非常的不舒適。

5、購(gòu)買(mǎi)錯(cuò)層房型醉好以東西向錯(cuò)

有些樓盤(pán)采取東西南北錯(cuò)的方式，有房型復(fù)雜、抗震性差的弊端，其實(shí)錯(cuò)位應(yīng)以東西向錯(cuò)為宜，因?yàn)槟媳卞e(cuò)層會(huì)影響采光通風(fēng)。

6、容積率比得房率更有意義

隨著信息的普及，大家在海南買(mǎi)房的時(shí)候也都會(huì)開(kāi)始關(guān)注得房率，其實(shí)從目前的房型設(shè)計(jì)來(lái)看，得房率相差無(wú)幾，得房率高低無(wú)非是銷(xiāo)售員隨意杜撰的。而相較于得房率，更重要的應(yīng)該是容積率，容積率的高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì)，所以海南購(gòu)房時(shí)，詢問(wèn)占地面積多少，能造多少平方米?？诜孔右饬x非同尋常，選擇容積率低于小區(qū)比較好。

7、購(gòu)買(mǎi)十萬(wàn)平方米左右的樓盤(pán)

如果說(shuō)您看中的小規(guī)模的社區(qū)的話，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，但是如果規(guī)模太大的小區(qū)，肯定又會(huì)出現(xiàn)居住噪雜的現(xiàn)象，也難開(kāi)發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。在這里小編建議大家購(gòu)買(mǎi)規(guī)模達(dá)10萬(wàn)平方米左右的樓盤(pán)是比較適宜的。

8、樓盤(pán)與大型綠地作伴

由于商品房沿大型綠地開(kāi)發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會(huì)讓海南購(gòu)房者感到綠化太少，既降低商品房開(kāi)發(fā)成本，海南購(gòu)房者又能有效地控制總價(jià)。

總之，海南買(mǎi)房有很多事需要大家注意的，上述小編為大家總結(jié)的這八條也只是其中的一部分，希望能夠?qū)Υ蠹液Ｄ腺I(mǎi)房有所幫助。

?？谑匈I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南?？跇潜P(pán)，離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。

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