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為建設(shè)與自然生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)、資源節(jié)約的居住環(huán)境，實現(xiàn)海南省住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》自10月1日起實施，我省將以商品住宅項目全面執(zhí)行綠色生態(tài)小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為契機，科學(xué)做好城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，確保綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)質(zhì)量，助力生態(tài)省、綠色低碳島建設(shè)。
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規(guī)劃布局
建筑風(fēng)貌應(yīng)體現(xiàn)文化特色
《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》明確，綠色生態(tài)小區(qū)應(yīng)具備一定的建設(shè)規(guī)模，商品住宅建筑應(yīng)全部實行全裝修；配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與單位工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。
綠色生態(tài)小區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)尊重原始場地地形地貌及生態(tài)環(huán)境，結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進行場地設(shè)計與建筑布局。規(guī)劃宜采用街區(qū)制，內(nèi)部道路公共化，不宜建設(shè)封閉住宅小區(qū)；綠地布局宜采用集中與分散相結(jié)合的方式。小區(qū)建筑景觀和整體風(fēng)貌應(yīng)體現(xiàn)周圍的城市空間和文化特色。沿街建筑群體應(yīng)與相鄰建筑協(xié)調(diào)，建筑立面及色彩應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
沿街的底層商業(yè)或商業(yè)網(wǎng)點宜設(shè)計騎樓空間。沿街不得設(shè)置垃圾道、污水池等有礙市容景觀的附屬設(shè)施。對于產(chǎn)生煙塵、噪聲及有害氣體的機房、處理設(shè)施等，其環(huán)境衛(wèi)生防護距離應(yīng)按相關(guān)規(guī)定采取措施在用地范圍內(nèi)解決。
小區(qū)燃?xì)夤艿缿?yīng)當(dāng)單獨直埋，不得進入綜合管溝；雨水與污水管道應(yīng)當(dāng)采用雨、污水分流制；小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)包括安全技術(shù)防范系統(tǒng)、信息通信系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和安（消）防監(jiān)控中心。
便民設(shè)施
配建獨立式公共廁所
《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》小區(qū)附近應(yīng)設(shè)置公共自行車、共享單車停放點；小區(qū)用地面積大于12萬平方米及以上時，應(yīng)設(shè)置公共穿梭交通工具，并宜使用以清潔能源為動力的車輛；停車場所應(yīng)盡量結(jié)合地下空間綜合開發(fā)，應(yīng)采取地下停車庫、機械式停車庫、復(fù)式停車庫、停車樓方式的至少兩項。
按同等比例配建客停車位。非機動車地面停車位應(yīng)設(shè)立集中停放遮蔭棚，并應(yīng)設(shè)立電動自行車智能充電系統(tǒng)或安全智能插座。
幼兒園應(yīng)獨立設(shè)置，應(yīng)有南向獨立活動院落和出入口，其建筑及用地應(yīng)滿足日照規(guī)定。場地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不超過300米。
小區(qū)臨街面寬每500米應(yīng)臨街配建一處獨立式公共廁所或?qū)ι鐣婇_放的廁所。
立體綠化
增加室外活動場地遮蔭率
《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》要求，沿中心城區(qū)、縣城鎮(zhèn)主次干道、重要景觀路的臨街建筑立面宜體現(xiàn)公共建筑特征，具有晾曬功能的生活陽臺應(yīng)設(shè)在不臨街的方向。
臨海、臨江、臨河的建筑應(yīng)體現(xiàn)熱帶海島濱海建筑特色；裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的主要構(gòu)件和部品應(yīng)在工廠生產(chǎn)；裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的主要構(gòu)件和部品應(yīng)在工廠生產(chǎn)。
小區(qū)規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)采用喬木遮蔭、構(gòu)筑物或建筑物遮蔭等方式增加室外活動場地遮蔭率。確保建筑安全和公共安全的條件下，應(yīng)設(shè)計綠蔭式停車場，宜設(shè)計垂直綠化、屋頂綠化等多種形式的立體綠化。（海口日報記者 祝勇）
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