海南儋州市揭秘贈送面積背后的貓膩 白送不一定是好的

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海南儋州市揭秘贈送面積背后的貓膩 白送不一定是好的，儋州買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

花100平米的錢 20平米的儋州房子，這在誰看來都是一件只賺不虧的買賣，但實(shí)際上，“贈送面積”并不像表面看起來那么美好，而是有許多貓膩暗藏其中。

在現(xiàn)實(shí)生活中，大家常見的“儋州買房送面積”的情況主要可以分為四種，分為是“儋州買房送花園”、“儋州買房送飄窗”、“儋州買房送地下室”和“儋州買房送入戶花園”，那么它們背后藏著哪些貓膩呢？

1、 儋州買房送花園

一般來說，“儋州買房送花園”是開發(fā)商針對購買住宅一層的儋州購房者推出的活動，不少人原本由于一層住宅存在采光不良的弊端而不愿購買，但聽聞有花園可以免費(fèi)獲取之后便購買了下來，但其實(shí)這花園不一定就是你的。

雖說花園是贈送的，但很可能是開發(fā)商從公共綠地中圈出來的一塊，所以從實(shí)質(zhì)上講，這塊花園仍舊屬于業(yè)主共有部分，一旦購買，后結(jié)果要么是拆除，要么就是開放給業(yè)主使用。

2、 儋州買房送飄窗

陽光明媚的午后，端著一杯濃茶，斜倚在裝修精美的飄窗上，眺望著窗外美麗的風(fēng)景，這應(yīng)該是不少人內(nèi)心理想的生活狀態(tài)，所以才會對開發(fā)商“儋州買房送飄窗”的承諾心動不已。

然而，在購買之前，不得不提醒你的是，飄窗在與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下，且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以上的，需按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的二分之一進(jìn)行計算。也就是說，“飄窗全送”的方式已經(jīng)行不通了，想要飄窗，你就要多花些錢。

3、 儋州買房送地下室

“儋州買房送地下室”也是開發(fā)商慣用的促銷手段之一，同時也是贈送面積的常見形式之一。不少人覺得自己既然掏錢買了房， 個地下室也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，但卻忽略了其背后的真相。

按照規(guī)定，地下室的一旦超過2.2米，應(yīng)當(dāng)全部計算面積，而結(jié)構(gòu)在2.2米以下的，需計算二分之一面積，所以實(shí)際上，地下室不是開發(fā)商免費(fèi)送的，而是你自己掏錢買下的。

4、 儋州買房送入戶花園

入戶花園也是贈送面積的常見形式之一，一些人會將入戶花園認(rèn)定為生活情調(diào)的體現(xiàn)，因此十分樂意購買贈送入戶花園的儋州房子，卻不知其中也潛藏著不少麻煩。

入戶花園一般分為兩種情況，一種是屬于樓內(nèi)的公共空間部分，另一種就是開發(fā)商通過兩層挑空的方式偷出來的面積，而且在產(chǎn)權(quán)證上只能計算一半的面積，且不會寫入合同，購買者只有使用權(quán)，沒有權(quán)，一旦產(chǎn)生糾紛也無法得到補(bǔ)償。

總之，贈送面積背后藏著許多貓膩，開發(fā)商是不會輕易讓自己吃虧的，一旦購買了有贈送面積的儋州房子，你就要小心提防著那可能會隨時找來的麻煩。

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