海南買房交首付時應注意哪些事項？買房一般什么時候交首付？

打折威信：180898284⒎0

買房交首付時應注意哪些事項？買房一般什么時候交首付？ 海南萬寧市房產，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

相信絕大部分人在打下經濟基礎后都會選擇先去萬寧買房，當然也有一些人選擇了先買車，房既是家，相信大家都知道，有房才有家，那么很多人應該都在萬寧買房前去做過了解，有些人知道萬寧買房要交首付，然而具體什么時候交就不清楚了，下面就讓小編來為大家介紹一下萬寧買房交首付時應注意哪些事項？萬寧買房一般什么時候交首付？

萬寧買房交首付時應注意哪些事項？

1、要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到萬寧房產局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

3、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

4、3％是個分水嶺，面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算萬寧市房價款，面積誤差比絕對紙超出3％時，買受人有權退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

萬寧買房一般什么時候交首付？

一、購買海南新房的首付款支付時間是在簽定海南購房合同后，由購買人與開發(fā)商的海南購房合同中約定首付款的具體支付時間。

二、購萬寧二手房首付款的支付時間是由中介公司指導或買賣雙方協(xié)商，一般為過戶當日支付，以下是萬寧二手房海南購房指導流程?？捶?，買賣雙方達成協(xié)議、支付海南購房定金：1天，房屋過戶，支付首付款：1天交稅、領取新萬寧房產證：4個工作日物業(yè)交割、支付尾款：1天。

以上就是小編近期所整理出來的與萬寧買房交首付時應注意哪些事項？萬寧買房一般什么時候交首付？有關的全部信息了，萬寧買房交首付的日期是有相關規(guī)定的，開發(fā)商應該也會與海南購房者溝通進行協(xié)商，交首付時也要將相關證件都準備好，以免需要時自己在東奔西跑的去拿，帶齊全能免去不少麻煩。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧新房，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

團購電話：1⒏089828470

萬寧市樓盤 首付 事項 時候