買房需要交哪些稅？什么時候交稅費

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買房需要交哪些稅？什么時候交稅費 樂東房價，在樂東購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的樂東房價以及該小區(qū)樂東房價走勢。。

我們好多人可能是沒有注意到樂東購房稅費這一點，其實樂東購房稅費一直都是在交易中所要交納的費用。我們可以根據(jù)自己的樂東購房詳細信息，來核對自己所要交納的稅費，這其中需要我們各項分別計算稅費的多少。那么，小編主要說一下，樂東買房需要交哪些稅？什么時候交稅費？

樂東買房需要交哪些稅？

1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納）。

2、交易手續(xù)費。新建商品房3元／㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。樂東縣二手房6元／㎡。雙方各承擔50％。

3、合同印花稅。按照總樂東縣房價的0．05％繳納，買賣雙方均繳納0．05％。

4、產權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。

5、公共維修基金。樂東購房款的2％收取，在辦理產權時繳納。海南房產稅。稅率為1．2％，一般都是依照海南房產原紙一次減除10％－30％后的余紙計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0．02％收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。

什么時候交稅費？

一般契稅的順序是樂東購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人樂東購房，還需要交印花稅。

個人轉讓購買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，并填寫《家庭唯一住房承諾書》，經審核后辦理。

個人轉讓住房，并在一年內重新購買住房，可以按納稅人樂東購樂東縣房價格占售樂東縣房價格的比例，享受個人所得稅減免優(yōu)惠。即：樂東購樂東縣房價格＞＝售樂東縣房價格減免額＝應納稅額。

以上就是小編為大家主要講述的樂東買房需要交哪些稅，以及什么時候交稅費的全部內容，我們現(xiàn)在知道了稅費的種類還是很多的，這也是需要我們分別來交納相應的稅費，如果我們的資金的不充足，我們可以分別分時段的來繳納相應的稅費，醉后再來辦理其他的相關手續(xù)。

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