買房稅費(fèi)怎么算？一般什么時(shí)候交購房稅費(fèi)

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買房稅費(fèi)怎么算？一般什么時(shí)候交購房稅費(fèi) 海南房子，臨高配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

購海南買房屋的時(shí)候，臨高購房者要對(duì)海南買房需要準(zhǔn)備的一些費(fèi)用心里有個(gè)底，現(xiàn)在基本上很多家庭都是貸款海南買房的，有的人在海南買房之前，只準(zhǔn)備了首付款，等到海南買房的時(shí)候被告知還要繳納其他費(fèi)用，短時(shí)間內(nèi)也比較難籌集，今天小編就來講講海南買房稅費(fèi)的問題，那么海南買房稅費(fèi)怎么算呢，一般什么時(shí)候交臨高購房稅費(fèi)呢？

一、海南買房稅費(fèi)怎么算

1、契稅。契稅是根據(jù)房屋所有權(quán)發(fā)生位移的不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的對(duì)象，向房屋產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；海南買房時(shí)契稅一般按照房屋價(jià)紙?jiān)u估額的1％－3％進(jìn)行繳納，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積和是否頭次臨高購房有所區(qū)別。

2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡,而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。臨高二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、合同印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元,工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。臨高購房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。臨高房產(chǎn)稅。稅率為1.2%,一般都是依照臨高房產(chǎn)原紙一次減除10%-30%后的余紙計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評(píng)估費(fèi)。

二、一般什么時(shí)候交稅費(fèi)

通常契稅的次序是臨高購房－交首付－處理借款－借款批閱－批閱合格－進(jìn)入交房流程?？墒怯械牟襟E不是很謹(jǐn)慎，所以借款批下來今后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)分需去批閱中心交契稅。假定不是自個(gè)臨高購房，還需交印花稅。

在借款批下來后，交房了，這時(shí)通常會(huì)把鑰匙給你，而且一個(gè)月以內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅今后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需自個(gè)處理土地證產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)品房契稅需在存案日期（通常為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。

以上就是關(guān)于海南買房稅費(fèi)怎么算以及一般什么時(shí)候交稅費(fèi)的介紹了，海南買房的時(shí)候需要交納的稅費(fèi)是必不可少的，有的臨高購房者遲遲拿不到臨高房產(chǎn)證，很有可能就是因?yàn)樵诤Ｄ腺I房手續(xù)中還沒有繳納稅費(fèi)，所以如果臨高購房者要海南買房，在海南買房之前了解清楚這些內(nèi)容是非常有必要的。

臨高買房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高瀾江新城區(qū)是臨高新城區(qū)，也是未來臨高的行政中心，規(guī)劃有體育館、圖書館和歌舞劇院等高端生活配套。這里靠近文瀾江文化公園和縣人民醫(yī)院，景色優(yōu)美，配套齊全，適合養(yǎng)老人群。新城區(qū)除了公務(wù)員住宅外，還有許多新建的小戶型樓盤。，臨高縣房子

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