海南儋州市購房買房不能再被坑了！現在這9個部位不算入房屋面積

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海南儋州市購房買房不能再被坑了！現在這9個部位不算入房屋面積，儋州優(yōu)勢，儋州四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

聽說,新的儋州房產測繪規(guī)則出爐了,那么大家關心的莫過于房屋共用面積包括哪些？有哪些部位是不計算入房屋面積的呢?別急，請往下看！

一、房屋面積是誰來測量

我們在簽訂儋州購房合同時,合同上都會寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數據的來源均是根據儋州房產測繪師所測量的,其測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地。

二、共用面積包括哪些

現在規(guī)定,房屋共用面積包括這些

共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積,分攤的共用建筑面積可分為4類:

1、建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。

2、建在幢內為本幢服務的警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。

3、墻體部分,包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中,未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4、本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。

三、新規(guī)定到底包括什么

而以下這些則不能計入房屋面積

1、小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。

3、房屋之間無上蓋的架空通廊。

4、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不論其是否有柱,是否有圍護結構。

6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

7、電梯下方的電梯機坑。

8、戶室或陽臺中由欄板、護欄等分隔的空調機位

9、露臺

儋州儋州市買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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