海南瓊海市養(yǎng)老海淀要開始“以房管人” 究竟是要干什么？

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海南瓊海市養(yǎng)老海淀要開始“以房管人” 究竟是要干什么？，瓊海樓盤，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

針對房屋全生命周期建立信息數(shù)據(jù)庫，根據(jù)瓊海房子的情況，更加精準的掌握人口的流動。北京市海淀區(qū)即將做這樣的嘗試。

1月13日，海淀區(qū)十五屆第六次會議透露出的消息，為實現(xiàn)“以房控業(yè)、以房管人”，北京海淀區(qū)開發(fā)房屋全生命周期管理系統(tǒng)，將建立地下室、房屋安全等信息的數(shù)據(jù)庫，更精準掌握人口流向。

什么是以房管人？

所謂以房管人，是指針對房屋全生命周期系統(tǒng)，以房屋圖元為支撐，房屋管理為主線，以“以圖管房，以房控業(yè)，以房管人”為目標，搭建海淀區(qū)房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。

具體而言，此系統(tǒng)好像一張“地圖”，整合了地理位置、進駐企業(yè)、人流分布、物業(yè)、房屋安全等，可實現(xiàn)系統(tǒng)平臺的產(chǎn)業(yè)布局分析、樓宇經(jīng)濟分析、區(qū)域經(jīng)濟分析、業(yè)態(tài)監(jiān)控和調(diào)整等功能。

舉個例子，如中關(guān)村海淀園等相關(guān)園區(qū)，通過房屋全生命周期管理平臺，可以直觀掌握各個寫字樓 入駐企業(yè)的名字和性質(zhì)，及企業(yè)一兩年內(nèi)的產(chǎn)紙稅收。根據(jù)企業(yè)產(chǎn)紙、稅收的對比，可以有效解決過去企業(yè)要擴大經(jīng)營面積，主管部門因為不了解各個企業(yè)的產(chǎn)出比，而盲目批準企業(yè)增加用房的情況，可優(yōu)先解決產(chǎn)紙小、但稅收貢獻大的企業(yè)用房。

以房管人有什么作用？

通過以房管人，可分析區(qū)域的人口承載能力。此外，該系統(tǒng)也能更好實現(xiàn)“以房管人”。孫懷強表示，通過摸底區(qū)域內(nèi)有多少住宅，可以分析出該區(qū)域的人口承載能力，比如一個區(qū)域?qū)嶋H房屋承載5萬人，但可能公安登記數(shù)據(jù)為7萬人，這將為人口管理政策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

據(jù)介紹，如今房屋全生命周期系統(tǒng)加載了全區(qū)近100萬套既有房屋的產(chǎn)權(quán)檔案，覆蓋海淀區(qū)已登記房屋建筑面積1.4億平方米，房屋2.5萬棟，共99萬戶，物業(yè)項目1363個；建立全區(qū)底圖、房管所、街鎮(zhèn)、網(wǎng)格等管理圖層，建設(shè)物業(yè)項目、經(jīng)紀機構(gòu)門店、普通地下室、房屋安全等業(yè)務(wù)圖層。未來三年，將引入社會資本，建設(shè)完成覆蓋全區(qū)的房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和三維精細建模。

瓊海瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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