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秀英區(qū)樓盤買房房屋面積是多少？房屋面積知識大全解，秀英區(qū)購房，秀英區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。
秀英區(qū)買房的時候總是牽扯到房屋面積，而房屋面積又包含各種各樣的知識點，在秀英區(qū)房產(chǎn)交易時大家是不是被各種各樣的面積給繞暈了呢？您真的了解房屋面積代表什么嗎？下面小編就為大家具體介紹一下房屋面積的相關知識，希望能對大家有所幫助。
一、什么是建筑面積?
建筑面積包括兩個部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分攤的公用建筑面積。它的計算公式是：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。
二、什么是套內(nèi)建筑面積?
套內(nèi)建筑面積包括三個部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽臺建筑面積。它的計算公式是：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
三、套內(nèi)墻體面積包括什么?
套內(nèi)墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
四、什么是分攤的公用建筑面積?
公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權人共同的整幢樓公用部分的建筑面積。分攤的公用建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓秀英區(qū)購房人共有，秀英區(qū)購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。未經(jīng)全體共有人或業(yè)主大會依法定程序同意，任何人都不得侵占或改變?nèi)珮枪媒ㄖ臻g原始設計的使用功能。分攤的公用建筑面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)
五、公用建筑面積的分攤原則是什么?
①公用建筑面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi)。
②為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之和。
③公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房分攤的建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
六、哪些公用建筑面積可以分攤?
整幢樓的以下公用面積可以分攤：
①大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道，變（配）電室、煤氣調壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、紙班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。
②套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
③計算建筑面積的房屋，（高度）均應在2.20米以上（含2.20米，以下同）。
七、哪些公用建筑面積不能分攤?
①倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間。
②售房單位自營、自用的房屋。
③為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。
八、面積變了，秀英區(qū)購房者可以退房嗎?
經(jīng)有關部門批準以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知秀英區(qū)購房者。在接到通知的15日內(nèi)，秀英區(qū)購房者可以作出退房的書面答復。在此期間內(nèi)未作書面答復的，視為同意變更。
開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，秀英區(qū)購房者有權退房。如果退房，開發(fā)商要承擔違約責任。
九、面積誤差比的公式是什么?
面積誤差比=產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
合同約定面積×100%
以上就是秀英區(qū)買房涉及房屋面積的全部知識，希望在大家秀英區(qū)買房時能幫助大家分清各個面積代表的意義，不讓自己的利益受到損害。
秀英區(qū)買房優(yōu)勢：?？谛阌^(qū)作為?？跇鞘写缤链缃鹬?，憑借?？谑姓?、會展中心、?？诨疖囌镜囊?guī)劃，吸引越來越多的購房者關注。
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