海南購(gòu)房首付新規(guī)定2018是什么？期房什么時(shí)候交首付？

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海南購(gòu)房首付新規(guī)定2018是什么？期房什么時(shí)候交首付？ 海南萬(wàn)寧新房，萬(wàn)寧獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南萬(wàn)寧買(mǎi)房。

如今海南買(mǎi)萬(wàn)寧市房子成為了人們飯后閑時(shí)的一個(gè)熱門(mén)話題，很多人心目中的夢(mèng)想就是能夠有一套屬于自己的萬(wàn)寧市房子，不需要太大，夠用就行。當(dāng)下，樓市政策對(duì)于剛需一族還是比較有利的，政策方面尤其是在首付上變化較大。那么，萬(wàn)寧市購(gòu)房首付新規(guī)定2018是什么？期房什么時(shí)候交首付？

萬(wàn)寧市購(gòu)房首付新規(guī)定2018是什么？

1、2018年海南買(mǎi)房首付新政策，多地仍是首付20％去年的時(shí)候，我們知道，國(guó)家鼓勵(lì)萬(wàn)寧市房產(chǎn)去庫(kù)存，在此背景下，國(guó)家放松了房貸政策，將首付比例由原來(lái)的30％降到了20％，2018年，如果貸款海南買(mǎi)房的話，一般首付是多少呢？據(jù)小編了解，除了部分大城市之后，大多數(shù)地方，目前執(zhí)行的仍是20％的首付政策，計(jì)算方法如下：

2、2018年海南買(mǎi)房首付新政策：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套萬(wàn)寧市房子，首付不能低于總海南房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的萬(wàn)寧市房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總海南房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。

3、例如上述的總海南房?jī)r(jià)100萬(wàn)的萬(wàn)寧市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總海南房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

期房什么時(shí)候交首付？

1、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總海南房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充海南房?jī)r(jià)。

2、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商與萬(wàn)寧市購(gòu)房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。

3、一般是開(kāi)盤(pán)后就開(kāi)始交首付，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1－2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開(kāi)始還月供，也就是開(kāi)始還貸款了。

其實(shí)，大家在海南買(mǎi)萬(wàn)寧市房子的時(shí)候一定要先行的去關(guān)注政策，了解自己屬于哪一階段的萬(wàn)寧市購(gòu)房者。不同的萬(wàn)寧市購(gòu)房人群，所需要繳納的首付款也不同。以上文章即是有關(guān)于萬(wàn)寧市購(gòu)房首付新規(guī)定2018是什么以及期房什么時(shí)候交首付的相關(guān)信息，相信大家看完之后，對(duì)于首付的相關(guān)政策都清楚了。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)網(wǎng)

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