購房微信：808⒐⒏847O
轉型之路怎么走？特色資源怎么用？質(zhì)量文章怎么做？
陵水旅游這樣破解“成長的煩惱”
-海南日報記者 蘇慶明 通訊員 黃艷艷 陳思國
旅游是陵水黎族自治縣重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，隨著海南旅游發(fā)展進入新時期，陵水旅游亦面臨新問題，需要積極轉型升級。
海南日報記者近日采訪了解了陵水分界洲島、南灣猴島、椰田古寨、清水灣游艇會、美麗鄉(xiāng)村建設發(fā)展情況。其中，前三者為陵水傳統(tǒng)三大A級景區(qū)，是吸引游客的主力；清水灣游艇旅游業(yè)則是新興業(yè)態(tài)；而在發(fā)展全域旅游中，美麗鄉(xiāng)村將扮演越來越重要的角色。它們有的面臨發(fā)展空間受限、產(chǎn)品結構單一問題，有的面臨市場培育的挑戰(zhàn)，有的須尋找更有效的建設辦法。面對問題，各方都積極尋求解決辦法，深入謀劃長遠發(fā)展之策。他們的作為和計劃，或?qū)⒂绊懥晁糜挝磥淼陌l(fā)展。
1
分界洲島
從追求數(shù)量到追求質(zhì)量
游客數(shù)量減少18.95%，收入?yún)s逆勢增長了8.51%。這是今年上半年分界洲島景區(qū)交出的成績單。
與2017年的突飛猛進相比，在游客數(shù)量上，今年分界洲島的表現(xiàn)有些黯淡。海南日報記者從景區(qū)有關負責人處了解到，2017年，該景區(qū)游客接待量達233萬人次，同比增長達56.3%。今年上半年，分界洲島上島游客僅為94.95萬人次，與去年同期相比減少22.2萬人次，減幅為18.95%。
但游客數(shù)量減少的同時，效益卻有所提升。今年上半年，分界洲島景區(qū)主營業(yè)務收入較去年同期增長8.51%，其中門票收入增長明顯，增幅為13.35%；游客結構也有所優(yōu)化，散客占比有所提升，散團比為4：6。
“景區(qū)今年上半年的表現(xiàn)，與我們主動轉變發(fā)展方式有關。公司從追求高速發(fā)展調(diào)整為追求高質(zhì)量發(fā)展?！鄙鲜鲐撠熑苏f，分界洲島勇于采取舉措，扼制了合作電商以不合理低價網(wǎng)銷門票現(xiàn)象，這雖減少了游客數(shù)量，但門票收入增長了。
與此同時，景區(qū)也提升了服務質(zhì)量。一方面，精簡了島上提供餐飲、商品售賣等各類服務的合作商家數(shù)量，避免同類低價競爭；同時，引進了德克士、哈根達斯等品牌商家。
另一方面，則持續(xù)優(yōu)化自身服務?！氨热?，在潛水上，我們出臺了潛水服務標準化流程，引進了全球知名的培訓機構提供培訓旅游產(chǎn)品。今年春節(jié)，潛水沒有收到一起投訴，這是很難得的?！痹撠撠熑苏f。
他還表示，從上半年看，企業(yè)的主動調(diào)整，使經(jīng)營結構持續(xù)優(yōu)化，運營的穩(wěn)定性、協(xié)調(diào)性及抗外力的韌性在增強，經(jīng)營收益基本達到預期。
但分界洲島景區(qū)的發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn)。從目前看，景區(qū)上島人數(shù)仍呈下降趨勢。該負責人表示，下一步，景區(qū)將在海南建設自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港的大背景下，積極探索開拓境外游客市場，要通過創(chuàng)新挖潛，把這一新興市場做大，不斷增加新業(yè)態(tài)、新模式。同時，要在海南推進旅游服務標準化建設背景下，醉大限度提升自身服務水平，降本增效。此外，還要建立完善科學的質(zhì)效評價體系，促進景區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
2
南灣猴島
書盡“猴文化”再做“島文章”
在人們的印象中，去南灣猴島景區(qū)就是上山觀猴的，但今年來，該景區(qū)開拓的涉海旅游項目開始進入更多游客視野。
依托猴島南側的6公里美麗海灘，南灣猴島景區(qū)今年起力推意在迎合游客“慢生活”需求的“呆文化”主題活動，截至目前已舉辦14期的“呆呆島露營”活動頗受歡迎。這一策劃屬于景區(qū)正在謀劃推進的二期項目的一部分，更具休閑度假屬性。
作為4A級景區(qū)，去年，南灣猴島接待游客110萬人次，但其中參與涉海旅游的僅8萬人次，且多數(shù)為觀光散步。“這么多年來，我們一直做的是觀光旅游產(chǎn)品，游客來猴島就是看猴子。但猴島屬于自然保護區(qū)，山上已不可能再做二次開發(fā)?，F(xiàn)在我們要通過二期項目，大力發(fā)展涉海休閑度假游。以前我們一心圍繞山做‘猴文化’，現(xiàn)在要圍繞海做‘島文章’?！蹦蠟澈飴u景區(qū)董事長張杰說，“這是景區(qū)自身旅游產(chǎn)品、業(yè)態(tài)提擋升級的需要，也有助推動景區(qū)評級從4A升至5A?！?/p>
張杰告訴海南日報記者，去年南灣猴島已和全球知名露營商ACSI簽約，計劃聯(lián)手在猴島海岸打造露營項目，建設木屋和帳篷營地，讓游客體驗深度融入自然的樂趣。項目測算touzi額達2億元，目前已開展第一階段的籌備工作。
南灣猴島北側的新村疍家海上漁排，是陵水著名的餐飲旅游點。張杰介紹，景區(qū)和漁排上的海鮮餐廳有合作，為猴島游客提供餐飲服務。在他看來，疍家文化也是二期項目可資利用的特色資源，設想在不破壞環(huán)境的前提下在漁排上打造海上民宿，讓游客住上“海上村莊”，同時帶動疍家漁民共同發(fā)展。景區(qū)目前正在做相關規(guī)劃，爭取政府支持。
此外，南灣猴島景區(qū)還計劃和山腳下的南灣村合作，吸引村民以土地入股景區(qū)，擴大景區(qū)空間與規(guī)模，使村莊與景區(qū)融合發(fā)展。據(jù)了解，村民對此頗感興趣，景區(qū)正應政府要求擬相關方案。
3
椰田古寨
力推新產(chǎn)品謀劃新升級
觀非遺文化、賞黎苗風情、體驗傳統(tǒng)手工藝……近日，一群小朋友在活動組織者的帶領下，走進陵水椰田古寨景區(qū)，體驗一場別開生面的“文化課堂”。
這是一次游學活動。今年6月，椰田古寨景區(qū)利用黎苗文化資源優(yōu)勢，聯(lián)合行業(yè)力量，推出這一海南黎苗文化旅游線路，以“課堂”為載體，將文化、旅游、教育相融合，打造別致的文化旅游項目。
這是椰田古寨在創(chuàng)新旅游業(yè)態(tài)上的一次主動出擊。這家以民居、服飾、器具、舞蹈等黎苗文化展示為主的景區(qū)，此前鮮有體驗項目，游客僅可做純粹的觀賞。“現(xiàn)在我們正在‘體驗’上做文章?！本皡^(qū)副總經(jīng)理王寶金說，“比如，以前游客來是看不到黎苗手工藝品的加工過程的，現(xiàn)在我們不僅讓他們看到，還能讓他們參與、互動?！?/p>
據(jù)介紹，下一階段，椰田古寨將會同旅游、教育、文化等行業(yè)力量，開發(fā)集知識性、趣味性、實踐性、探究性為一體的綜合旅游產(chǎn)品，重點開發(fā)“旅游+非遺”“旅游+農(nóng)業(yè)”的品牌產(chǎn)品，策劃出更多游學活動。
作為3A級景區(qū)，椰田古寨年游客接待量達150萬人次，基本都是旅行社帶來的團隊游客。但如今，該景區(qū)也開始“主動向前”吸引散客?！拔覀兘粘雠_規(guī)定，自駕游客人進來時，工作人員要主動上前引導服務，而不是像以前那樣，等著客人來問。”王寶金以此為例說，除了提供更多的體驗項目外，椰田古寨也正在優(yōu)化服務，提升散客滿意度。
而真正能為椰田古寨業(yè)態(tài)和游客結構帶來實質(zhì)性改變的，是景區(qū)下一步有望實施的擴展計劃。王寶金說，無論是景區(qū)自身還是陵水縣政府，都希望椰田古寨從3A級邁向4A級，但景區(qū)現(xiàn)有空間有限，無法在內(nèi)部做更多文章。目前，景區(qū)正爭取周邊用地支持，開拓新的發(fā)展空間，并已找來設計單位做前期規(guī)劃，計劃結合黎苗文化在新的空間內(nèi)打造住宿、美食、生活體驗等項目，讓椰田古寨的旅游產(chǎn)品、業(yè)態(tài)來一次全面的提檔升級。
4
清水灣游艇會
規(guī)劃打造游艇特色小鎮(zhèn)
如果平日去位于陵水清水灣的雅居樂清水灣游艇碼頭，不太容易看到有什么動靜，盡管這是全亞洲醉大的游艇碼頭。但有一組計劃正在平靜中醞釀。
“這一帶20公里海灣有10個游艇碼頭，有的碼頭有2萬艘游艇?！?月13日，正在地球另一端參加戛納船展的清水灣游艇會總經(jīng)理林明昆在電話中向海南日報記者介紹國外游艇業(yè)發(fā)展盛況后說：“海南發(fā)展游艇旅游需要有全球眼界?！?/p>
身為亞洲游艇界知名人物的林明昆，曾是三亞鴻洲游艇會的“掌門人”，于去年7月入職掌管清水灣游艇會。入職后，推動清水灣口岸成為我省第二個向境外游艇開放的口岸，推動清水灣游艇會成為國內(nèi)首家為入境游艇提供擔保的游艇會，化解“游艇自由行”一大難題。
他介紹，在部分重要經(jīng)營指標上，清水灣已能與三亞比肩。但就整個海南而言，游艇旅游仍不景氣，游艇在駛率過低。這主要歸因于業(yè)界忽視培育大眾市場。
林明昆透露，清水灣游艇會計劃打造融多種業(yè)態(tài)于一體的游艇特色小鎮(zhèn)。他介紹，游艇特色小鎮(zhèn)核心要點在于推動游艇旅游大眾化，及推進海南游艇業(yè)開放。
他說，這一計劃將開拓“大眾航?！睒I(yè)務，通過突破當前相關政策壁壘，讓民眾花一兩百元就能體驗游艇樂趣；打造層級較高的專業(yè)培訓基地和航海學校，借此引進賽事和匯聚愛好者；轉變相關展覽盛會的思路，更注重面向大眾傳遞游艇旅游是一種新的旅游方式。
此外，清水灣游艇特色小鎮(zhèn)還將“以商引商”帶動更多全球商家進入海南。計劃于今年底在清水灣游艇會召開的海南游艇高端論壇，積極借鑒國外成功經(jīng)驗。
林明昆說，清水灣游艇會發(fā)展游艇業(yè)上還有許多計劃。身兼海南游艇協(xié)會執(zhí)行會長的他表示，該游艇會將在大眾化道路和引領海（動態(tài) 戶型 相冊 地圖）南游艇業(yè)開放上持續(xù)發(fā)力。
5
美麗鄉(xiāng)村
積極爭取社會資本參與
作為陵水推進全域旅游建設的重要一環(huán)，美麗鄉(xiāng)村建設已取得一定成效。目前陵水已成功創(chuàng)建一批星級美麗鄉(xiāng)村及椰級旅游點，繼大里、坡村、赤嶺村后，走所村等美麗鄉(xiāng)村開始涌現(xiàn)。2017年，陵水鄉(xiāng)村游接待人數(shù)為76萬人次。
但陵水美麗鄉(xiāng)村建設仍存在不少難題，整體進展速度、建設水平還有較多提升空間。陵水住建局副局長全克江說，其中一方面的原因在于資金投入渠道單一，以政府touzi為主，主要用于村莊基礎配套設施提升，缺乏社會資本帶動；另一方面，則缺少全面可行的科學規(guī)劃，不少村莊規(guī)劃與實際不符，導致難以落地實施；且對村莊特色資源挖掘不夠，缺乏文化與產(chǎn)業(yè)特色。
“美麗鄉(xiāng)村建設缺乏社會資本帶動發(fā)展，鄉(xiāng)村的后期發(fā)展持續(xù)性不強。但我們沒有有效激勵企業(yè)參與的優(yōu)惠政策，導致企業(yè)參與意愿低?！比私f，為解決這一問題，陵水“美麗辦”及各成員單位將按照相關政策要求，依據(jù)發(fā)展實際情況，制定美麗鄉(xiāng)村建設配套政策及相關規(guī)定，爭取出臺相關規(guī)定進一步落實項目用地等方面的政策。
近日，陵水爭取社會資本參與美麗鄉(xiāng)村建設有新成果。日前，“雅居樂美麗鄉(xiāng)村崗山村項目啟動暨項目部揭牌儀式”在陵水英州鎮(zhèn)崗山村舉行。雅居樂集團將在崗山村打造其在海南的首個美麗鄉(xiāng)村項目，預計投入不少于4億元，打造集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游等為一體的田園綜合體。此前，6月，雅居樂還曾宣布，將投入1億元幫助陵水打造5個美麗鄉(xiāng)村。而在陵水著名旅游鄉(xiāng)村大里，中扶旅游(海南)有限公司也計劃打造民宿為主的文化旅游項目。
針對規(guī)劃問題，全克江表示，陵水將引導有關方面制定更科學合理的規(guī)劃，堅持因地制宜和以民意為本，注重高標準、系統(tǒng)性、長期性；具有合適資源，能夠打造成特色鄉(xiāng)村旅游點的，將鼓勵發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。
團購威信：1089⒏8470
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
