什么是五指山市購房貸款利率？房貸的種類有哪些？

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什么是五指山市購房貸款利率？房貸的種類有哪些？ 海南五指山市房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

相信很多人都聽說過五指山購房貸款利率，但是你們真的了解五指山購房貸款利率，你知道什么是五指山購房貸款利率嗎？千萬不要小看了這個利率，這關(guān)系到每月還貸多少，如果你們對此不了解的話，可以繼續(xù)看看下文。另外房貸的種類并不僅僅只有一個，小編也會在下文給你們介紹一下房貸的種類有哪些。

什么是五指山購房貸款利率？

1、房貸利率，是指用五指山房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2、012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0．7倍。

3、商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9．5折。

房貸的種類有哪些？

1、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為五指山購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

2、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果五指山購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

3、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款五指山購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

4、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的五指山市房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

什么是五指山購房貸款利率？房貸的種類有哪些？上文已經(jīng)給大家詳細的介紹了五指山購房貸款利率以及房貸的種類，小編在這里就不多說了，不過選擇貸款海南買房，人們肯定會承擔一定的經(jīng)濟壓力，因此在進行海南買房之前，人們一定要好好的計劃一下，特別是每月還貸的事情，不然遭受太大的經(jīng)濟壓力，整個人都會崩潰的。

五指山市買房優(yōu)勢：海南房價，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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