三亞市養(yǎng)老房產測繪新規(guī)：現(xiàn)在這9個部位不計入房屋面積

買房電話：18089828470

三亞市養(yǎng)老房產測繪新規(guī)：現(xiàn)在這9個部位不計入房屋面積，三亞房產，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

新三亞房產測繪規(guī)則出爐！那么，大家關心的莫過于房屋共用面積包括哪些？又有哪些部位是不計算入房屋面積？跟著小編一起來看看。

一、房屋面積是誰來測量

我們在簽訂三亞購房合同 時，合同上都會寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數(shù)據的來源均是根據三亞房產測繪師所測量的，其測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地。

二、共用面積包括哪些

現(xiàn)在規(guī)定，房屋共用面積包括這些

共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積，分攤的共用建筑面積可分為4類：

1、建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。

2、建在幢內為本幢服務的警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。

3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4、本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。

三、新規(guī)定到底包括什么

而以下這些則不能計入房屋面積

1、小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。

3、房屋之間無上蓋的架空通廊。

4、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不論其是否有柱，是否有圍護結構。

6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。

7、電梯下方的電梯機坑。

8、戶室或陽臺中由欄板、護欄等分隔的空調機位

9、露臺

海南樓盤賣點：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

咨詢TEL：18089828470

三亞市養(yǎng)老 部位 面積 房屋 房產