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熱點(diǎn)回顧
2019年2月18—2019年2月24日
別了！公攤面積！住建部發(fā)話了
“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部公布的一項(xiàng)新規(guī)征求意見稿顯示，房地產(chǎn)交易將正式告別“公攤面積”。
《住宅項(xiàng)目規(guī)范》第二部分2.4.6條指出，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易?！蹲≌?xiàng)目規(guī)范》提出，四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。對(duì)于既有住宅建筑，要求加裝電梯的載重量不應(yīng)小于300千克，轎廂門凈寬度不應(yīng)小于0.80米。城鎮(zhèn)新建住宅全裝修交付，達(dá)到基本使用標(biāo)準(zhǔn)。
醉新！70城房?jī)r(jià)出爐！
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示：一二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二手住宅銷售價(jià)格下降；三線城市環(huán)比漲幅均回落。據(jù)初步測(cè)算，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。但以存量住房為主的一線城市二手住宅卻出現(xiàn)回暖，特別是北京二手住宅銷售價(jià)格盡管還在負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，但成交量和價(jià)格都有所升溫。
49家知名企業(yè)申請(qǐng)落戶！
?？诮瓥|新區(qū)將建10家以上總部大樓
2019年，?？趯⒙鋵?shí)“兩年出形象、三年出功能、七年基本成形”要求，年度計(jì)劃touzi300億元以上；全面完成?？诮瓥|新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及地下空間、交通、市政管網(wǎng)、生態(tài)等專項(xiàng)規(guī)劃；加快起步區(qū)建設(shè)，推進(jìn)哈羅公學(xué)、音樂廳、美術(shù)館等公共配套服務(wù)的集中布局，啟動(dòng)地下空間綜合開發(fā)；年內(nèi)在海口江東新區(qū)啟動(dòng)10家以上總部大樓建設(shè)。積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)外企業(yè)總部和功能性機(jī)構(gòu)落戶，打造總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。
樓市關(guān)注
推動(dòng)公租房保障范圍擴(kuò)大
實(shí)現(xiàn)常住人口全覆蓋
國(guó)家發(fā)展和改革委于2月21日發(fā)布《關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱“指導(dǎo)意見”）。根據(jù)指導(dǎo)意見，為加快培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，在加快社會(huì)保障接軌銜接方面，2019年將推動(dòng)公共租賃住房保障范圍常住人口全覆蓋，提高住房公積金統(tǒng)籌層次，建立住房公積金異地信息交換和核查機(jī)制，推行住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)和異地貸款。
2月土地市場(chǎng)成交規(guī)模預(yù)計(jì)持續(xù)回落
紙得一提的是，2019年以來，土地市場(chǎng)成交量開始出現(xiàn)周期性回落。一線城市在經(jīng)歷2018年年末大規(guī)模供地后收緊了土地供應(yīng)量，導(dǎo)致1月成交量同比下滑，二線城市1月土地成交量同比上升21%；三四線城市量?jī)r(jià)和去年相比均沒有太大改變。
一二線城市二手房?jī)r(jià)1月環(huán)比均跌
通過國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市和31個(gè)二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.1%。有業(yè)內(nèi)人士表示，時(shí)隔45個(gè)月，一二線城市的二手房?jī)r(jià)格開始全面下調(diào)表明，樓市或現(xiàn)拐點(diǎn)。如果后續(xù)的信貸政策沒有明顯的變化，預(yù)計(jì)這一調(diào)整趨勢(shì)將延續(xù)。
一季度居民購(gòu)房杠桿率將進(jìn)一步下降
20日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布“全國(guó)居民購(gòu)房杠桿率研究”報(bào)告顯示，在我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)穩(wěn)定下，2018年四季度，個(gè)人房貸余額同比增速和全國(guó)居民購(gòu)房杠桿率分別回落至17.8%和31%，雙雙連續(xù)7個(gè)季度下行。
2019年租賃市場(chǎng)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大
海南將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)
20個(gè)重點(diǎn)城市2019年第7周月租金均價(jià)為43.53元/平方米，環(huán)比上漲0.15%。20個(gè)城市租金春節(jié)后整體回暖態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)。2019年以來，住房租賃市場(chǎng)持續(xù)獲得政策面較大力度支持，包括刺激住房租賃消費(fèi)、利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)、完善住房市場(chǎng)和保障體系等。2019年海南省將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)消費(fèi)平穩(wěn)增長(zhǎng)。
40城新房成交量跳水
三、四線返鄉(xiāng)置業(yè)大降溫
據(jù)易居研究院監(jiān)測(cè)，2019年1月份，40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降31%，同比下降14%。一線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降36%，同比增長(zhǎng)19%；18個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降30%，同比下降14%；18個(gè)三、四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降30%，同比下降21%。1月份，三、四線城市出現(xiàn)成交同比大幅下降30%的現(xiàn)象，返鄉(xiāng)置業(yè)降溫是重要原因。
海南資訊
將撬動(dòng)touzi“500億＋”！
海南自貿(mào)區(qū)開放發(fā)展基金在三亞設(shè)立
2月23日，海南自貿(mào)區(qū)開放發(fā)展基金在三亞設(shè)立。三亞市政府和海南省發(fā)展控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱海南控股)作為初始主發(fā)起人，雙方各出資15億元人民幣，首期30億元將全部投向三亞，并研究通過子基金放大的方式，形成不低于500億元的母-子基金群。
海南洋浦將創(chuàng)建國(guó)家離岸貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)
洋浦將圍繞建設(shè)“國(guó)際陸海貿(mào)易新通道航運(yùn)樞紐、國(guó)際能源交易中心、面向東南亞的大宗商品集散地、國(guó)家離岸貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)”五大發(fā)展定位，推動(dòng)航運(yùn)物流、大宗商品貿(mào)易、能源交易等政策盡快落地。
三亞東岸片區(qū)崛起：中央商圈＋中央公園
打造海南自貿(mào)區(qū)新地標(biāo)！
2月22日，三亞市政府舉行新聞發(fā)布會(huì)，宣布正式啟動(dòng)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)建設(shè)，其中東岸先導(dǎo)啟動(dòng)區(qū)首批三宗（5塊）地塊于2月23日掛牌出讓，將進(jìn)行高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，通過打造中央公園、中央商圈、城市地標(biāo)等項(xiàng)目，優(yōu)選總部項(xiàng)目落地，推動(dòng)三亞經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，努力將其打造成為展示海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)的重要窗口。
86.57畝！海南自貿(mào)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)和中央商務(wù)區(qū)首批土地出讓
根據(jù)海南自由貿(mào)易區(qū)（港）先導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)需求，位于三亞市的海南自貿(mào)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)2月23日掛牌公示出讓86.57畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，旨在打造商務(wù)辦公及商業(yè)消費(fèi)新高地。這是海南自貿(mào)區(qū)設(shè)立以來，首次出讓總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)地塊。
西海岸再造一個(gè)“萬綠園”
西海岸南片區(qū)全面啟動(dòng)路網(wǎng)建設(shè)、生態(tài)治理和景觀提升，在中央核心帶再造一個(gè)“萬綠園”，圍繞未來產(chǎn)業(yè)園和復(fù)興城西海岸互聯(lián)網(wǎng)總部基地兩大核心，打造高科技企業(yè)第二總部、新興社交媒體、虛擬現(xiàn)實(shí)與人工智能等融合發(fā)展的創(chuàng)新培育區(qū)。
文昌將選取1.8萬畝土地作為國(guó)際航天城起步區(qū)
文昌安排5億元作為起步區(qū)建設(shè)資金，其中2億元用于吸引帶動(dòng)社會(huì)資本共同設(shè)立航天城相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，在文城和清瀾區(qū)域之間選取1.8萬畝土地作為文昌國(guó)際航天城起步區(qū)，啟動(dòng)文昌航天超算中心暨航天大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集群項(xiàng)目建設(shè)，謀劃了文昌國(guó)際航天旅游消費(fèi)中心、海南華僑航天科創(chuàng)園區(qū)等航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
海南明年將“全面禁塑”
今年年底形成替代產(chǎn)品供給能力
2月21日在?？谡匍_的《海南省全面禁止生產(chǎn)、銷售和使用一次性不可降解塑料制品實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）新聞發(fā)布會(huì)透露，2020年底前，全省全面禁止生產(chǎn)、銷售和使用一次性不可降解塑料袋、塑料餐具。明確到2025年底前，全省全面禁止生產(chǎn)、銷售和使用列入《海南省禁止生產(chǎn)銷售使用一次性不可降解塑料制品名錄（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《目錄》）的塑料制品。
年內(nèi)新增人才房6000套！
?？谀甓扔?jì)劃touzi300億元以上。積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)外企業(yè)總部和功能性機(jī)構(gòu)落戶，打造總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。力爭(zhēng)全年引進(jìn)落戶各類人才1.8萬人、增長(zhǎng)20%。力爭(zhēng)引進(jìn)國(guó)際一流人才100人。加快實(shí)施人才安居工程，年內(nèi)新增人才房6000套。
好消息！文昌至博鰲高速公路今年建成
2019年，海南省力爭(zhēng)公路水路固定資產(chǎn)touzi突破200億元，“田”字型高速公路實(shí)現(xiàn)全面貫通。建成萬寧至洋浦、文昌至博鰲高速公路，推進(jìn)五指山至保亭至海棠灣、儋州至白沙、美蘭機(jī)場(chǎng)至演豐高速公路建設(shè)，開工建設(shè)“豐”字型第一橫G360文昌至臨高高速公路、G15沈海高速?？诙?、海秀快速路延長(zhǎng)線等。
買房V信：⒈8
089
828⒋70
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