海南買房合同什么時候拿到？海南買房合同常見問題有哪些

大家在購?？谑匈I房屋的過程中，要保留好購?？谑匈I房屋的所有憑證，不管是有用的還是沒用的，很多人都不知道這些憑證到底有沒有用，但是收撿好，放起來肯定是沒錯的，不要等到需要提供這些東西的時候卻拿不出來就麻煩了，海口市買房合同就是非常重要的東西，那么?？谑匈I房合同什么時候拿到呢，?？谑匈I房合同常見問題有哪些呢？

一、?？谑匈I房合同什么時候拿到

1、根據(jù)不同的房屋類型和購買形式，就會有相應(yīng)的?？谫彿亢贤鋬?nèi)容和格式也不盡相同，但是都為海口購房合同必有其共通之處。在拍中房屋和交付一定數(shù)額的定金之后，開發(fā)商會與海口購房者簽訂定房書。此時海口購房者需要要求開發(fā)商提供給自己商品房買賣合同和補充協(xié)議的范本。

2、簽訂合同前再次審核海口市房地產(chǎn)的項目的相關(guān)有效證件。如：土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證等；其次，再次勘察和確認房屋產(chǎn)權(quán)的確定性、房屋面積、房屋類型等。雙方在協(xié)商一致后的時日去到當(dāng)?shù)厥屑壓？谑蟹康禺a(chǎn)買賣公證，在申請表上簽字和按手印。

二、海口市買房合同常見問題有哪些

1、現(xiàn)在的房屋限售，多是期房，所以有很多開發(fā)商在沒有拿到預(yù)售證的情況下就把?？诜孔?/a>拿出來銷售，其實這是不合法的。因此開發(fā)商常常拿出許多優(yōu)惠來誘惑?？谫彿空?，但對于?？谫彿空邅碚f，這是存在很大的風(fēng)險。

2、有一些心機的開發(fā)商會在?？谑匈I房人簽訂的海口購房合同上留下許多空白之處，海口購房者不在意，以為看完合同簽就算完事了，但是這些空白往往就能給開發(fā)商留下可趁之機，大做文章了。

3、合同中還有一點事項需要專門注意，那就交房日期。必須要求開發(fā)商準(zhǔn)確無誤的將日期規(guī)定在合同上，并約定好開發(fā)商如不能按時交房需要承擔(dān)的責(zé)任。

4、海口購房合同補充協(xié)議是為了平等買賣雙方權(quán)利與義務(wù)。但是有的開發(fā)商喜歡在補充協(xié)議中玩文字游戲或者其他手段，使得補充協(xié)議形同虛設(shè)，或者讓?？谫彿空叩臋?quán)益受到侵害。

以上就是關(guān)于?？谑匈I房合同什么時候能拿到以及?？谑匈I房合同常見問題的介紹了，大家在購買海口新房的時候，一般都是由開發(fā)商那邊直接提供的?？谫彿亢贤?，這些?？谫彿亢贤膊皇轻槍σ患业?，大家都是統(tǒng)一的格式，所以問題比較少，但是購買海南二手房就不一樣了，希望大家能注意以上幾點問題。

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?？谑?/a> 合同 常見問題 時候