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買房首付款什么時候交？買房交首付的注意事項？ 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在三亞買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞。

買房首付款什么時候交？買房交首付的注意事項？

三亞買房對于每個家庭，每個人來說都是至關(guān)重要的，畢竟有房才有家。大多數(shù)的朋友三亞買房都是貸款買的，每個月再支付一定的房貸。不過剛要三亞買房也是需要支付一個首付，首付也是一筆不少的費(fèi)用。三亞買房交首付的注意事項有很多，大家在交首付之前，一定要好好了解這方面的知識。今天，小編要說的是關(guān)于三亞買房首付款什么交的問題，感興趣的你接著往下看吧。

三亞買房首付款什么時候交？三亞買房交首付的注意事項？

三亞買房首付款什么時候交？

1、海南新房

供給個人材料、海南房產(chǎn)材料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行請求按揭借款。首付款是以成交報價的三成或者六成。海南新房按揭比較簡單。

2、海南二手房

必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，要供給你個人材料，還有本來產(chǎn)權(quán)人的個人材料及產(chǎn)權(quán)材料。簽定按揭合同，評估公司會依照房屋評估報價的三成或者六成進(jìn)行借款。批閱經(jīng)過之后才能夠過戶，過戶后通常3個工作日錢就能夠到賣方賬戶。

注意：

1、首付成數(shù)和借款記錄及征信有直接關(guān)系。

2、海南新房是依照成交報價來評定海南房子價紙。海南二手房是依照評估報價來斷定海南房子市紙。

三亞買房首付款什么時候交？三亞買房交首付的注意事項？

三亞買房交首付的注意事項？

1、必定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這是三亞買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。購買時需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、必定要選用海南房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能大意。

3、必定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對等。有一些開發(fā)商的合同文本事前已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約好的權(quán)力責(zé)任不平等的狀況。一旦發(fā)作此種狀況，三亞買房人必定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積承認(rèn)及面積區(qū)別處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為根據(jù)進(jìn)行面積承認(rèn)及面積區(qū)別處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積區(qū)別處理”條款中明確面積發(fā)作差錯時的處理方法。只要在合同中對面積區(qū)別有了約定，才能防止受騙。

5、必定要講究海南房子買賣的付款方法是不是標(biāo)準(zhǔn)。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓海南購房者交納必定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發(fā)生糾葛，海南購房者在追究其責(zé)任方面就會舉證艱難。

通過上面文章的介紹，相信大家對于三亞買房首付款什么時候交以及三亞買房交首付的注意事項應(yīng)該是有所了解了吧。三亞買房首付款支付的時間并不是固定的，不同開發(fā)商給出的時間是不一樣的，不過我們在看房的時候，可以咨詢售樓部的工作人員，確定好交首付的時間，避免不必要的麻煩。

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