陵水買房買房百科：平層、錯層、復(fù)式、躍層的區(qū)別！

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選購新房時，分清平層、錯層、復(fù)式、躍層的區(qū)別，也是陵水購房者需要掌握的醉基本的知識之一。尤其是復(fù)式和躍層，也許很多人在概念上會有混淆，我們來說說平層、錯層、復(fù)式、躍層的優(yōu)缺點。

一、躍層

躍層式住宅是一套住宅占用兩個樓層（單層的層高約為2.8～3.0m，兩層的層高為5.6～6.0m），并且有內(nèi)部樓梯連接上下層，大多數(shù)在首層設(shè)計起居室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳等相對開放的空間，二層設(shè)計有臥室、衛(wèi)生間、書房等更私密的房間。

1、躍層式住宅的優(yōu)點

躍層式住宅可以做到明確的功能區(qū)分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現(xiàn)。

2、躍層式住宅的缺陷

躍層式住宅由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產(chǎn)生壓抑感。

二、平層

平層正如字面上的理解，是指一套陵水房子的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等所有房間均處于同一平面上。

1、平層式住宅的優(yōu)點

平層式住宅具有實用、面積利用率大、室內(nèi)無任何障礙等優(yōu)勢，被廣大的消費者所接受。

2、平層式住宅的缺陷

平層式住宅沒有功能區(qū)分，對于稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

三、復(fù)式

復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

復(fù)式住宅的優(yōu)點

1、平面利用系數(shù)高，其低于1.5米處夾層不計入使用面積，就此可使住所的使用面積提高50-70％。

2、復(fù)式住宅的空間設(shè)計更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而產(chǎn)生更美的視覺效果。

復(fù)式住宅的缺陷

1、復(fù)式住宅不是真實意義上的兩層空間，經(jīng)過夾層規(guī)劃必然對于住所層高產(chǎn)生影響。

2、由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

四、錯層

錯層是指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。

1、錯層住宅的優(yōu)點

錯層住宅的功能區(qū)域不在一個平面上，減少各功能分區(qū)的相互干擾；另外，錯層空間有立體感，更突顯層次感。

2、錯層住宅的缺陷

錯層室內(nèi)有臺階，對于夜間老人及兒童行動不便；另外，室內(nèi)采光通風(fēng)不好，不易于空氣流通。

以上就是對于復(fù)式、躍層、錯層、平層等幾種建筑類型的介紹，大家可以加以區(qū)分，找到醉合適自己的陵水房子。

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