貝殼找房CEO彭永東：  加強(qiáng)居住領(lǐng)域基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)

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歷屆兩會(huì)期間，房地產(chǎn)行業(yè)話題都備受關(guān)注。

在這個(gè)超20萬(wàn)億元規(guī)模的市場(chǎng)中，宏觀政策的松緊、房?jī)r(jià)的起落，購(gòu)房需求的轉(zhuǎn)移等經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，關(guān)乎每一個(gè)中國(guó)老百姓“住”的品質(zhì)。尤其近兩年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開始進(jìn)入居住升級(jí)階段，加上伴隨著存量時(shí)代來(lái)臨，真實(shí)可靠的交易數(shù)據(jù)已經(jīng)成為提升交易效率，反映市場(chǎng)真實(shí)走勢(shì)，穩(wěn)定預(yù)期的重要依據(jù)。

鑒于此，貝殼找房CEO彭永東向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，中國(guó)居住環(huán)境整體的線上化、互聯(lián)網(wǎng)化和產(chǎn)業(yè)化仍起步較晚，中國(guó)住房的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)亟待加速發(fā)展。

他表示，居住領(lǐng)域是全中國(guó)醉大的數(shù)字化零售領(lǐng)域，有著將近2.2億套房子、超過40萬(wàn)個(gè)小區(qū)、400萬(wàn)樓棟、250萬(wàn)個(gè)戶型、超20萬(wàn)億元的市場(chǎng)規(guī)模，每套房產(chǎn)每年衍生的交互數(shù)據(jù)可以支持很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重度應(yīng)用。而從目前中國(guó)的房產(chǎn)行業(yè)來(lái)看，房源資料不僅重復(fù)，還大量缺失，千千萬(wàn)萬(wàn)的購(gòu)房人因此缺少找到真實(shí)透明房源信息的途徑，樓盤數(shù)據(jù)很難真正服務(wù)于用戶，虛假房源、上下游通吃等問題一直層出不窮。

實(shí)際上，作為房源真實(shí)化、線上化的先行者，貝殼找房用10年時(shí)間打造了具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施房屋數(shù)據(jù)庫(kù)——“樓盤字典”。

據(jù)悉，目前“樓盤字典”已經(jīng)收集了超過1.6億套房屋信息，覆蓋中國(guó)240座城市的36萬(wàn)個(gè)小區(qū)，惠及80%以上的城市人口，其數(shù)據(jù)豐富度已從100多個(gè)字段拓展至443個(gè)字段，并成為了國(guó)內(nèi)顆粒度醉細(xì)、覆蓋面醉廣的房屋信息數(shù)據(jù)庫(kù)。

而鑒于對(duì)房地產(chǎn)存量交易和新房交易環(huán)節(jié)的深度了解和巨量基礎(chǔ)信息的累積，彭永東認(rèn)為，加強(qiáng)居住領(lǐng)域基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)，可以實(shí)現(xiàn)用房間門牌號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)戶型圖、配套設(shè)施信息等多個(gè)角度來(lái)定義一套房屋，并成為房屋畫像的核心。

通過搭建這樣的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，消費(fèi)者可以清楚地了解房間門牌號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)戶型圖、配套設(shè)施信息和歷史交易價(jià)格等房源信息，體驗(yàn)真房源信息數(shù)據(jù)庫(kù)的透明服務(wù)，包括真實(shí)存在、真實(shí)感知、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)在售的房源，更好地為購(gòu)房者提供服務(wù)。

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