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買房稅費(fèi)怎么算?一般什么時(shí)候交購房稅費(fèi) 海南??诜慨a(chǎn),??诘男蓍e旅游市場前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
購??谑匈I房屋的時(shí)候,??谑匈彿空咭獙?duì)??谑匈I房需要準(zhǔn)備的一些費(fèi)用心里有個(gè)底,現(xiàn)在基本上很多家庭都是貸款??谑匈I房的,有的人在??谑匈I房之前,只準(zhǔn)備了首付款,等到??谑匈I房的時(shí)候被告知還要繳納其他費(fèi)用,短時(shí)間內(nèi)也比較難籌集,今天小編就來講講海口市買房稅費(fèi)的問題,那么??谑匈I房稅費(fèi)怎么算呢,一般什么時(shí)候交??谑匈彿慷愘M(fèi)呢?
一、??谑匈I房稅費(fèi)怎么算
1、契稅。契稅是根據(jù)房屋所有權(quán)發(fā)生位移的不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的對(duì)象,向房屋產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;海口市買房時(shí)契稅一般按照房屋價(jià)紙?jiān)u估額的1%-3%進(jìn)行繳納,契稅交納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積和是否頭次??谑匈彿坑兴鶇^(qū)別。
2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡,而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。海南二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。
3、合同印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來收取,但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。
4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元,工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。
5、公共維修基金。??谑匈彿靠畹?%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。??诜慨a(chǎn)稅。稅率為1.2%,一般都是依照??诜慨a(chǎn)原紙一次減除10%-30%后的余紙計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評(píng)估費(fèi)。
二、一般什么時(shí)候交稅費(fèi)
通常契稅的次序是??谑匈彿浚皇赘叮幚斫杩睿杩钆啠喓细瘢M(jìn)入交房流程??墒怯械牟襟E不是很謹(jǐn)慎,所以借款批下來今后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時(shí)分需去批閱中心交契稅。假定不是自個(gè)??谑匈彿?,還需交印花稅。
在借款批下來后,交房了,這時(shí)通常會(huì)把鑰匙給你,而且一個(gè)月以內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅今后別的費(fèi)用幾乎沒有了,除非你是全款才需自個(gè)處理土地證產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)品房契稅需在存案日期(通常為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。
以上就是關(guān)于??谑匈I房稅費(fèi)怎么算以及一般什么時(shí)候交稅費(fèi)的介紹了,海口市買房的時(shí)候需要交納的稅費(fèi)是必不可少的,有的??谑匈彿空哌t遲拿不到??诜慨a(chǎn)證,很有可能就是因?yàn)樵诤?谑匈I房手續(xù)中還沒有繳納稅費(fèi),所以如果??谑匈彿空咭?谑匈I房,在海口市買房之前了解清楚這些內(nèi)容是非常有必要的。
海南樓盤賣點(diǎn):??谧鰹槭?huì)城市,都市生活圈,生活配套設(shè)施齊全,但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的,海景資源和市區(qū)土地緊缺,touzi較宜。,海口購房。
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