一周大事記：政府工作報告定調(diào)房地產(chǎn)市場、海南繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控……

買房威信：180⒏⒐⒏2847O

熱點回顧

2019/3/4—2019/3/10

海南省長沈曉明：從四方面繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控

海南省長沈曉明在十三屆全國人大二次會議海南省代表團(tuán)舉行全體會議上說：2019年海南要堅定不移一手抓房地產(chǎn)調(diào)控，一手抓長效機(jī)制建立，從四方面繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控。

一是保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。二是完善保障和供應(yīng)體系，保障島內(nèi)居民和引進(jìn)人才的剛性需求，供應(yīng)體系重點抓租售并舉。三是制定政策，鼓勵存量商品房和存量商品房土地按照自貿(mào)區(qū)（港）要求進(jìn)行轉(zhuǎn)型。四是加快建立長效機(jī)制，基本需求政府保障，改善需求由市場調(diào)節(jié)，touzi性需求靠制度限制。目的只有一個，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康和穩(wěn)定。

政府工作報告定調(diào)房地產(chǎn)市場 釋放8大信號

國務(wù)院總理李克強(qiáng)在十三屆全國人大二次會議上作政府工作報告。報告通過“房地產(chǎn)稅”“新型城鎮(zhèn)化”“棚戶區(qū)改造”“群眾住房問題”等關(guān)鍵詞，勾勒出2019年及未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。

中國城（動態(tài) 戶型 相冊 地圖）市經(jīng)濟(jì)專家委員會副主任宋丁分析認(rèn)為，今年的政府工作報告對民生領(lǐng)域較為關(guān)注，提及要更好解決群眾住房問題、落實城市主體責(zé)任、改革完善住房市場體系和保障體系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造、保障困難群體基本居住需求等。從政策層面看，房地產(chǎn)政策不會那么嚴(yán)格，將以因城施策為主。

樓市關(guān)注

房地產(chǎn)稅立法第三次進(jìn)入政府工作報告

“落地的速度在加快”

國務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府工作報告中指出，健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。對比2018年政府工作報告中的提法，則為“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法?！边@也是自2013年中央提出對房地產(chǎn)稅進(jìn)行立法后，“房地產(chǎn)稅”第三次進(jìn)入政府工作報告。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)稅落地的速度預(yù)期在加快。過去幾年，房地產(chǎn)調(diào)控與往年出現(xiàn)了明顯質(zhì)變。各種房地產(chǎn)調(diào)控從過去的限為代表的短效機(jī)制向長效機(jī)制轉(zhuǎn)變。張大偉認(rèn)為，穩(wěn)步推進(jìn)下的房地產(chǎn)稅，還需要一定時間。立法過程較長，3年內(nèi)落地可能性不大。

2月全國29個重點城市房地產(chǎn)成交面積銳減

據(jù)證券時報報道，2月份，全國多地政策調(diào)整有松有緊，整體基調(diào)仍以“穩(wěn)”為主。盡管政策整體穩(wěn)定，但是受春節(jié)假期影響，樓市整體成交大幅下滑，重點城市甚至成交腰斬，成交價格環(huán)比漲幅則繼續(xù)回落?？硕鹧芯恐行牡臄?shù)據(jù)顯示，2月全國29個重點城市整體成交960萬平方米，環(huán)比銳減53%，相比2018年降幅達(dá)28%。其中，一線城市成交89萬平方米，環(huán)比下降57%，同比上漲12%。二三線城市總體成交面積環(huán)比下降53%，同比下跌31%，多數(shù)城市的成交依舊下行。

2月地方樓市調(diào)控政策發(fā)布20余次

基調(diào)以“穩(wěn)”為主

中國新聞網(wǎng)消息，在剛剛過去的2月份，多地微調(diào)樓市政策，調(diào)控方向有松有緊，總體基調(diào)以“穩(wěn)”為主。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月，全國各地房地產(chǎn)調(diào)控政策共發(fā)布了21次。多地政策調(diào)整有松有緊，整體基調(diào)仍以“穩(wěn)”為主。

中國多地土地成交量反彈

一二三線城市均回升

繼春節(jié)后福州、蘇州等地土地市場走暖之后，一二三線多個城市土地成交量也出現(xiàn)回升。諸葛找房數(shù)據(jù)中心3月5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周(2月25日～3月3日)，中國主要地級城市土地成交規(guī)劃建筑面積為3713.4萬平方米，環(huán)比增加36.56%；成交土地宗數(shù)為540宗，環(huán)比大增56.52%。土地成交環(huán)比持續(xù)增加，土地市場開始回溫。

一線城市住宅租賃價格齊上漲

中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2019年2月中國城市租賃價格指數(shù)報告》顯示，2月中國城市租賃價格指數(shù)為1039.1點，較上月上升1.4點，環(huán)比上漲0.14%，同比跌幅0.13%。從全國租賃交易價格指數(shù)表來看，該指數(shù)已連續(xù)第11個月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢，但跌幅進(jìn)一步收窄。環(huán)比方面該指數(shù)自2018年12月份止跌回漲以來，連續(xù)第三個月保持上漲態(tài)勢。

海南資訊

海南三亞南田將建2000畝地馬術(shù)小鎮(zhèn)

“絕對不搞房地產(chǎn)”

海南農(nóng)墾神泉集團(tuán)、海南圣華旅游產(chǎn)業(yè)有限公司、深圳市躍華馬術(shù)文化產(chǎn)業(yè)有限公司三方共同簽約，合資成立三亞南田馬術(shù)文化小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司實施和運營項目，項目起步區(qū)概算touzi額為30億元，項目第一期建設(shè)期為72個月。海南農(nóng)墾神泉集團(tuán)副總經(jīng)理鄭文堅在接受采訪時透露，30億元僅用于項目起步期的建設(shè)，整個項目將包括旅游、教育拓展、特色康復(fù)、休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)，但鄭文堅表示，“絕對不會搞房地產(chǎn)?！?/p>

三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動區(qū)規(guī)劃公布

3月8日從三亞市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》正式對外公布，三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動區(qū)（以下簡稱為“中央商務(wù)啟動區(qū)”），是指迎賓路兩側(cè)鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個單元，總面積約439.23公頃，將規(guī)劃建設(shè)成為國際化的總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)集聚區(qū)、國際旅游消費中心的引領(lǐng)區(qū)。

提速！海南高速公路迎來關(guān)鍵性一年

文瓊高速預(yù)計將于今年7月通車，文昌到瓊海的行駛時間將縮短至約半個小時；西線高速大田互通工程預(yù)計7月底通車；G15沈海高速海口段工程也將力爭10月前開工；海秀快速路二期預(yù)計明年4月中旬功能性通車?！疤铩弊中胃咚俾肪W(wǎng)骨架收官項目萬洋高速公路將于年底建成通車，縣縣通高速的標(biāo)志性工程儋白高速、山海高速加快推進(jìn)；G360文臨高速將畫好“豐”字型高速路網(wǎng)第一橫；開工建設(shè)環(huán)島旅游公路瓊海、昌江段；開工建設(shè)G361什邦線、S314天新線等項目，加快西部地區(qū)路網(wǎng)互聯(lián)互通。

住瓊?cè)珖f(xié)委員建議

支持海南建設(shè)裝配式建筑示范省

發(fā)展裝配式建筑對于進(jìn)一步改善城市環(huán)境、全面提高建筑綜合質(zhì)量和性能、提升住房品質(zhì)、推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)具有重大意義。住瓊?cè)珖f(xié)委員聯(lián)名建議，加快裝配式建筑推廣與應(yīng)用，支持海南建設(shè)裝配式建筑示范省。一是加大資金支持。二是加大技術(shù)支持。三是加大人才支持。

2030年起海南全面禁止銷售燃油汽車！

海南省政府3月5日上午在海口召開新聞發(fā)布會，正式對外發(fā)布《海南省清潔能源汽車發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)，這標(biāo)志著海南成為全國首個提出所有細(xì)分領(lǐng)域車輛清潔能源化目標(biāo)和路線圖的地區(qū)，也是率先提出2030年“禁售燃油車”時間表的省份。

買房TEL：⒈808982⒏⒋⒎0

定調(diào) 海南 房地產(chǎn)市場 大事記 政府工作報告