6月份三線城市房價上漲勢頭得到抑制

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　　■本報記者 蘇詩鈺

　　7月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，6月份，各地繼續(xù)堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調(diào)控措施，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。

　　據(jù)初步測算，從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9個百分點和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。

　　從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。

　　從數(shù)據(jù)來看，6月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，比上月減少3個，醉大降幅為0.2%；持平的3個，增加2個；上漲的10個，增加1個，醉高漲幅為3.6%。同比下降的城市有7個，比上月減少1個，醉大降幅為2.2%；上漲的8個，增加1個，醉高漲幅為5.3%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從此次升降城市的數(shù)據(jù)來看，上漲的城市數(shù)量明顯增多，這也可以解釋為什么當前全國房價指數(shù)繼續(xù)抬升。應該說，既有的政策效應會面臨利空出盡的特點，未來需要重新審視既有的房價走勢。另外適當讓各地給予更務實的政策也很關(guān)鍵，即研究各地當前房價上漲的動力和機制，以降低購房成本而非降低房價為主要的調(diào)控目標。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，4月份至6月份是樓市的慣例旺季，從目前市場情況看，市場呈現(xiàn)高位回落態(tài)勢，預計7月份價格上漲幅度將被抑制。從調(diào)控趨勢看，預計各地將繼續(xù)發(fā)布密集調(diào)控政策。

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