海南秀英區(qū)養(yǎng)老平層、躍層、錯(cuò)層和復(fù)式 不再傻傻分不清楚

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海南秀英區(qū)養(yǎng)老平層、躍層、錯(cuò)層和復(fù)式 不再傻傻分不清楚，秀英區(qū)買房攻略，秀英區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如今的秀英區(qū)購(gòu)房者對(duì)住宅的個(gè)性化需求越來越細(xì)化，同時(shí)住宅的設(shè)計(jì)也日益多樣和科學(xué)。市面上出售的秀英區(qū)房產(chǎn)建筑類型也豐富起來。平層、躍層、錯(cuò)層，復(fù)式，紛紛進(jìn)入大眾視野，各種開發(fā)商廣告也紛至沓來，“買一層送一層”真的有這等好事？送的這一層是否真的屬于你呢？弄清這四個(gè)名詞，選房更安心。

平層

平層是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。平層戶型是小面積里醉常見的戶型，適合普通家庭居住。

優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)實(shí)用、面積利用率較大、室內(nèi)無任何障礙。

缺點(diǎn)：沒有功能區(qū)分，對(duì)于稍大面積的房間來說，變化大。

躍層

躍層是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，上下兩層功能區(qū)分開。主要針對(duì)高消費(fèi)群體，人數(shù)多的大家庭。占據(jù)兩層，高度完整，并且通過房屋內(nèi)部的樓梯連接空間層次感強(qiáng)，功能分區(qū)到位。

優(yōu)點(diǎn)：私密性好，互不干擾；每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好。

缺點(diǎn)：上下樓梯對(duì)于老人、兒童不方便；只有一個(gè)出口，發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)，不易疏散；面價(jià)大，總價(jià)高。

錯(cuò)層

錯(cuò)層是指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。

優(yōu)點(diǎn)：各個(gè)功能居室互不干擾。

缺點(diǎn)：內(nèi)有臺(tái)階，家里有老年人或者兒童不方便；采光通風(fēng)不太好。

復(fù)式

復(fù)式在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，一般可在局部掏出夾層變作兩層，在客廳或餐廳位置做樓梯連通。

復(fù)式戶型深受年輕人喜歡，高度一般大于5米，占據(jù)兩層，但是上層空間不是一個(gè)完整的層（高度不完整或空間不完整）。室內(nèi)實(shí)用率極高，買一層可以有兩層。復(fù)式戶型實(shí)用率能達(dá)到150-200%。也就是說如果買一個(gè)50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積 。

優(yōu)點(diǎn)：合理利用空間，個(gè)性十足；動(dòng)靜分區(qū)；恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，良好的視覺效果。

缺點(diǎn)：有壓抑感：層高降低后，局部空間有壓抑感；公攤大；樓梯存在不安全因素；裝修費(fèi)用與維修費(fèi)用高。

海南秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：沿西方向經(jīng)原?？谑泻Ｐ沔?zhèn)、長(zhǎng)流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。

買房微信：1808982⒏470

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