海南重啟個(gè)人住房商貸轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù) 額度上限調(diào)至70萬元

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人民網(wǎng)北京3月18日電（記者 孫紅麗）3月17日，海南省住房公積金管理局發(fā)布公告稱，為減輕繳存職工償還商業(yè)性住房貸款的負(fù)擔(dān)，根據(jù)相關(guān)要求，結(jié)合海南省實(shí)際，重啟受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，其中貸款額度上限由50萬元調(diào)整為70萬元。

據(jù)了解，2017年11月，配合海南省房地產(chǎn)調(diào)控政策，海南省暫時(shí)停止受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。此次重啟個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，按照新印發(fā)的《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》）執(zhí)行。

海南省住房公積金管理局表示，全省住房公積金個(gè)貸率已回落至85%警戒線以下，可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需，滿足個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款）的需求。

海南省住房公積金管理局明確，商轉(zhuǎn)公貸款作為海南省個(gè)人住房公積金貸款的一種特殊形式，與現(xiàn)行的《海南省住房公積金管理局住房公積金業(yè)務(wù)操作規(guī)程》保持有效銜接。從政策統(tǒng)一性、公平性出發(fā)，其申請(qǐng)條件、貸款額度、期限、還款方式等基本與現(xiàn)行個(gè)人住房公積金貸款政策保持一致，在擔(dān)保方式、操作流程等方面略有差異。

據(jù)悉，《管理辦法》與2015年9月30日印發(fā)的《海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》相比，主要有貸款對(duì)象、貸款額度、申請(qǐng)資料、承辦銀行等四個(gè)方面的變化。

具體包括：擴(kuò)大貸款對(duì)象范圍；調(diào)整貸款額度上限，原暫行辦法中醉高貸款額度50萬元，且不超過原商業(yè)貸款余額，《管理辦法》調(diào)整為70萬元且不超過原商業(yè)貸款余額；簡(jiǎn)化貸款申請(qǐng)資料；放寬銀行承辦要求，不再限制商轉(zhuǎn)公貸款承辦銀行，由繳存職工在住房公積金貸款受委托銀行中自行選擇。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，類似轉(zhuǎn)變不能簡(jiǎn)單理解為政策放松，而應(yīng)該理解為政策對(duì)于剛需購房者的保障。換而言之，原有的海南管控touzi投機(jī)需求的政策依然是沒有變化的。

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