廣東房地產(chǎn)藍皮書：粵港澳大灣區(qū)商品房市場整體量價穩(wěn)中有升

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中新網(wǎng)佛山3月20日電 (黃麗君)廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會20日發(fā)布《2019廣東房地產(chǎn)藍皮書》(下稱“藍皮書”)。該藍皮書稱，在商品房市場方面，受到粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃利好釋放的影響，粵港澳大灣區(qū)整體量價保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

其中，佛山、惠州、廣州供求兩端均保持市場高位；惠州因政策較寬松，供應(yīng)放量，成交量顯著增加；中山成交量再次回升至811萬平方米，而東莞受“限價令”影響，供求兩端明顯下滑。

在土地市場方面，藍皮書指出，從2016至2018年粵港澳大灣區(qū)土地市場來看，受政策調(diào)控影響，總體上呈現(xiàn)量價齊跌，其中廣州、佛山、肇慶供求端均處于市場高位；深圳則受限于土地資源的緊缺，供應(yīng)腰斬；佛山、東莞作為房企搶占熱點區(qū)域，土地市場熱度仍居高不下。

藍皮書還對深圳、廣州等粵港澳大灣區(qū)核心城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)作了分析。其中，深圳在2018年緊跟全國調(diào)控政策持續(xù)嚴控，土地供求整體大幅下降，成交樓板價微降；商品房市場整體供求齊升，價格略微下滑，市場整體態(tài)勢良好。

此外，在2019年粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場展望板塊內(nèi)容上，藍皮書指出，2019年大灣區(qū)政策仍將堅持“房主不炒、因城施策”的調(diào)控主基調(diào)，以“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”為目標，部分城市政策微調(diào)可能性大；在土地市場方面，廣州、佛山、肇慶仍將是大灣區(qū)土地供求的主力城市；在商品房市場方面，大灣區(qū)上半年置業(yè)觀望情緒則仍將持續(xù)蔓延，下半年或好轉(zhuǎn)。

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