南京灃麟公園壹號有房不賣再遭投訴

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　　領(lǐng)了銷許的房源有6棟，卻只拿出其中1棟樓銷售。連日來，揚子晚報96096新聞熱線接到多位南京市民的投訴，反映位于南京江寧麒麟的灃麟公園壹號樓盤涉嫌捂盤惜售。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，灃麟公園壹號早在2018年4月和2018年12月，就曾因捂盤惜售被多家媒體曝光，房產(chǎn)部門還專門發(fā)文要求開發(fā)商整改。

　　揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

　　市民投訴： 領(lǐng)了銷許的房源有6棟 卻只有1棟在賣

　　市民錢先生在麒麟灃麟公園壹號樓盤看房時，發(fā)現(xiàn)售樓員只給他介紹2號樓的公寓房源，對其它樓棟卻避而不談。事先就做過調(diào)查的錢先生感到納悶，灃麟公園壹號不是有6棟樓都已領(lǐng)了銷售許可證嘛，為什么售樓員卻只字不提呢？錢先生認(rèn)為，該樓盤的這種做法明顯是在捂盤，于是撥打了揚子晚報的投訴熱線。

　　記者來到位于江寧區(qū)麒麟街道啟迪大街的灃麟公園壹號售樓處進(jìn)行采訪。正如錢先生所言，售樓員告訴記者，目前項目在售的是2號樓。在記者追問下，售樓員才透露：1號樓的公寓目前不對外賣，有可能會整棟打包出售；4號樓是寫字樓，“已經(jīng)整棟賣掉了”；至于3、5、6號樓，“目前都還沒有開盤”。

　　記者調(diào)查：

　　不賣的房源

　　領(lǐng)證醉長的已有11個月

　　灃麟公園壹號究竟有多少房源是可售的呢？記者隨后查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)。公開信息顯示，灃麟公園壹號已有6棟樓領(lǐng)取了預(yù)售許可證，其中1、2號樓是在2018年4月20日領(lǐng)證，4號樓是在2018年7月9日領(lǐng)證，3、5、6號樓領(lǐng)證時間是2018年12月4日。

　　從領(lǐng)證時間看，除了2號樓，灃麟公園壹號可售的5棟樓中醉久的1號樓已領(lǐng)證11個月，醉短的也有3個多月了。而從每棟樓銷售記錄看，只有2號樓有少量成交，其余5棟樓全部是綠色可售狀態(tài)，包括售樓員聲稱已整棟賣掉的4號樓。

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局商品房管理科的工作人員表示，開發(fā)商領(lǐng)取銷許之后，正常按照規(guī)定10天以內(nèi)必須一次性對外公開銷售所有房源，領(lǐng)取預(yù)售證而不及時入市銷售的可能就是涉嫌捂盤惜售，屬違規(guī)行為。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，灃麟公園壹號出現(xiàn)違規(guī)行為并不是第一次。其實早在2018年4月和2018年12月，灃麟公園壹號就曾因捂盤惜售被媒體曝光過，南京房產(chǎn)部門還專門發(fā)文要求開發(fā)商整改。

　　對此，南京一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士建議，主管部門應(yīng)對“屢犯不改”的開發(fā)商加重懲罰力度，“比如納入信用‘黑名單’，禁止違規(guī)開發(fā)商在南京拿地等，只有讓他們付出足夠的代價，才能徹底遏制‘捂盤惜售’?！?/p>

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