購(gòu)房V信：18
0898284⒎0
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：7月17日，杭州出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)企業(yè)自持商品房屋租賃管理的通知》，對(duì)自持商品房屋建設(shè)進(jìn)度確定標(biāo)準(zhǔn)和租賃方面等做出進(jìn)一步規(guī)定。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從本次通知中獲悉，申領(lǐng)預(yù)售證時(shí)，一次性申領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目和分批申領(lǐng)預(yù)售證且累計(jì)申領(lǐng)預(yù)售房屋面積超出總可預(yù)售房屋面積50%的項(xiàng)目，要求自持商品房屋建設(shè)進(jìn)度均須達(dá)到50%，單獨(dú)成棟的按層計(jì)算，其他按套計(jì)算。
同時(shí)，自持商品房屋的企業(yè)，應(yīng)于項(xiàng)目首次申請(qǐng)預(yù)售許可或銷售備案前，憑相關(guān)資料向杭州市住保房管部門申請(qǐng)辦理住房租賃企業(yè)備案及完成租賃平臺(tái)開戶。
另外，本次通知規(guī)定自持商品房屋對(duì)外出租單次租期不得超過10年，單次收取租金的期限不得超過1年。開發(fā)企業(yè)不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權(quán)，明確租賃價(jià)格一經(jīng)確定，原則上1年內(nèi)不得上調(diào)。
據(jù)了解，早在2017年8月22日，杭州市就出臺(tái)過《杭州市企業(yè)自持商品房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》。此次發(fā)布新一輪通知，是為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)自持商品房項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件審查、預(yù)售許可（銷售備案）辦理、工程竣工驗(yàn)收、對(duì)外公開租賃等環(huán)節(jié)的監(jiān)管，規(guī)范有關(guān)工作程序和要求。
咨詢電話：180898⒉8470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
