海南：房價避免“天花板”一刀切，總原則上均價不能上漲

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記者今天從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)2019年度工作會議上獲悉，今年海南繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域XG政策，嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控任務(wù)，保持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅(jiān)決遏制房價上漲。房價總原則上均價不能上漲，但要避免采取“天花板”一刀切的方式，按區(qū)域和項(xiàng)目科學(xué)合理定價。

省住建廳廳長霍巨燃表示，雖然此次國家關(guān)于建立房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制第一、第二批試點(diǎn)城市中沒有海南，但各市縣要切實(shí)擔(dān)負(fù)起調(diào)控主體責(zé)任，以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，落實(shí)因城施策、分類指導(dǎo)的要求，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域XG等政策，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，堅(jiān)決遏制房價上漲。關(guān)于房價的總要求，總的原則是均價不能上漲，同時要避免采取“天花板”一刀切方式，按區(qū)域和項(xiàng)目科學(xué)合理定價。

今年還要采取措施消化存量商品住房。 按照“全省一盤棋”思想，加強(qiáng)住房建設(shè)總量管控和年度計劃管控，嚴(yán)格控制商品住房增量，積極消化存量商品住房，公租房等保障性住房、棚改安置住房和人才住房建設(shè)要與存量商品住房消化有機(jī)結(jié)合。

加快落實(shí)人才住房保障，人才住房房源籌集方式包括政府購買或租賃存量商品房、政府保障性住房轉(zhuǎn)化、企業(yè)提供團(tuán)購商品房等。重視人才住房住房房源籌集工作，有第一批人才住房房源籌集任務(wù)的市縣，3月30日前將第一批人才住房房源籌集完畢。

今年要進(jìn)一步健全全城鎮(zhèn)住房保障體系，繼續(xù)實(shí)施棚戶區(qū)改造，全面計劃實(shí)施棚戶區(qū)改造8461套，其中城鎮(zhèn)棚戶區(qū)1723套，墾區(qū)危房1338套。今后棚戶區(qū)改造安置任務(wù)與存量商品住房消化結(jié)合起來。還要繼續(xù)推進(jìn)公租房保障，人口流入量大的市縣，通過改建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集公租房房源，商品房存量較大的市縣原則上不得新建公租房。

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海南 原則上 均價 天花板 上漲