東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房：二手房購(gòu)房合同怎么寫？二手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？

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二手房購(gòu)房合同怎么寫？二手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

就從目前的東海岸房?jī)r(jià)來(lái)看，能使用全款買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房的人是少之又少，因此許多人將目光紛紛轉(zhuǎn)向了東海岸二手房，二手東海岸房?jī)r(jià)格與東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房對(duì)比便宜了不少，唯一的缺點(diǎn)就是交易流程，交易流程非常的復(fù)雜，有很多點(diǎn)都是需要我們引起重視的，特別是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同，那么東海岸二手房東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同怎么寫？東海岸二手房東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？

東海岸二手房東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同怎么寫？

1、買賣東海岸房子的時(shí)候，雙方必須建立溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房定金（交納東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

2、對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向東海岸房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。

3、管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。東海岸房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的東海岸房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

東海岸二手房東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、買東海岸二手房的時(shí)候，東海岸房產(chǎn)證是很重要的，沒(méi)有東海岸房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有東海岸房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以醉好選擇有東海岸房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

2、如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

3、因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。如果買受人只看東海岸房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的東海岸房產(chǎn)。

上述內(nèi)容就是小編對(duì)于東海岸二手房東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同怎么寫？東海岸二手房東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些的總體介紹，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同簽署時(shí)比較麻煩，雖然看起來(lái)很簡(jiǎn)單，但是其中有許多的小細(xì)節(jié)，稍不注意就有可能漏掉，因此大家在簽訂合同時(shí)一定要倍加小心，一些需要注意的點(diǎn)上文中已經(jīng)為大家列舉出來(lái)了，希望對(duì)大家有所幫助。

東海岸買房。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：新海口主城區(qū)將形成“一個(gè)中心、兩個(gè)組團(tuán)”的用地布局結(jié)構(gòu)，其中江東組團(tuán)（東海岸）將重點(diǎn)拓展面向島外的現(xiàn)代綜合服務(wù)功能，有度假休閑、商務(wù)旅游、休閑體育、部分綜合服務(wù)等。

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