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2018二手房買賣合同效力？二手房買賣合同陷阱 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。
現(xiàn)實(shí)生活中的瓊山區(qū)二手房市場，我們總會遇到這樣那樣的事情。在小編總結(jié)歸來都是因?yàn)楹枚嗳瞬欢贤械娜擞帜弥恍┖贤ゴ笞鑫恼?，以至于?dǎo)致后來發(fā)生了事情，糾紛也就不斷升級。那么，我們學(xué)習(xí)一下，2018瓊山區(qū)二手房買賣合同效力？瓊山區(qū)二手房買賣合同陷阱？
2018瓊山區(qū)二手房買賣合同效力？
1、瓊山區(qū)二手房的買賣相對來說瓊山區(qū)二手房房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，只要賣主擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋還沒有抵押和沒有任何債權(quán)債務(wù)糾紛，只要瓊山區(qū)二手房屋的共有人同意出售此房屋。
2、購瓊山區(qū)買房屋的人是具備民事行為能力的自由人，合同中雙方當(dāng)事人意思表示都要真實(shí)不能作假，還要簽訂就要法律認(rèn)可的書面買賣合同，該房屋買賣合同要是合法有效合同。
3、但在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中二手商品房的買賣遠(yuǎn)沒有這么我們想的那么簡單，也可以說是瓊山區(qū)二手房買賣相當(dāng)復(fù)雜，我們會遇到各種各樣的合同騙局，他們并不具備法律效力。所以在購瓊山區(qū)買房屋的時(shí)候一定要看清楚。
瓊山區(qū)二手房買賣合同陷阱？
1、瓊山區(qū)二手房貸款陷阱：假經(jīng)濟(jì)收入證明不可信，瓊山區(qū)房價(jià)過高不可取
瓊山區(qū)二手房購買者大多通過貸款來支付房款，但是銀行審核房貸是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，所以有些瓊山區(qū)購房者不一定能獲得瓊山區(qū)購房貸款，由此也引發(fā)出一些陷阱出現(xiàn)。如果這些證明被銀行查出還會拉入黑名單，還會影響今后貸款障礙。
2、瓊山區(qū)二手房中介陷阱：中介口頭承諾不可靠，看房背后有玄機(jī)
中介公司為了促成交易經(jīng)常會說一些口頭承諾，中介公司的這些承諾不是以書面的形式固定也沒有任何責(zé)任可追究，如果承諾無法實(shí)現(xiàn)需要承擔(dān)責(zé)任的還是瓊山區(qū)購房方。所以在簽約前要對瓊山區(qū)房產(chǎn)情況及自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力和自己貸款能力要有個(gè)清醒的認(rèn)識。
3、瓊山區(qū)二手房合同陷阱：瓊山區(qū)二手房合同好當(dāng)面簽，簽訂留下“空格”隱患多
中介公司對于一些有意購瓊山區(qū)買房屋的顧客時(shí)，中介人員會催促瓊山區(qū)購房者簽訂預(yù)先制作的一式三聯(lián)的意向協(xié)議，并且由瓊山區(qū)購房者支付瓊山區(qū)購房意向金。約定買方簽字后中介會將意向金則轉(zhuǎn)為定金，讓你不能退房。
以上就是小編為大家主要講述的2018瓊山區(qū)二手房買賣合同效力，以及瓊山區(qū)二手房買賣合同陷阱的全部內(nèi)容，我們現(xiàn)在對于合同要有法律意義上的認(rèn)知，尤其是對一些瓊山區(qū)二手房買賣合同的陷阱我們要融入自己的理解，真正等到自己遇到那一天，好把這些陷阱都要一一揪出來，避免自己上當(dāng)。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：至于潮濕?？冢辽僭?月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。，海南樓盤
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