【澄邁縣新房】公積金交多少可以貸款澄邁縣買(mǎi)房？哪些人不適合公積金貸款

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公積金交多少可以貸款澄邁縣買(mǎi)房？哪些人不適合公積金貸款 澄邁購(gòu)房，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

公積金貸款海南買(mǎi)房已經(jīng)是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的了，在以前，很多人不知道如何使用公積金，就算公司有為自己繳納公積金，一般都是提取出來(lái)使用的，但隨著現(xiàn)在澄邁房?jī)r(jià)不斷上漲，很多人海南買(mǎi)澄邁縣房子更愿意使用公積金，不過(guò)公積金的貸款還跟賬戶內(nèi)的余額有關(guān)系，那么公積金交多少可以貸款海南買(mǎi)房呢，哪些人不適合公積金貸款呢？

一、公積金交多少可以貸款海南買(mǎi)房

貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限。

住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額一般來(lái)說(shuō)是掛鉤的，目前的相關(guān)倍數(shù)高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬(wàn)元（不包括補(bǔ)充公積金貸款額度）計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外，借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。

二、哪些人不適合使用公積金貸款

1、即使全額使用公積金貸款，不走商業(yè)貸款，如果申請(qǐng)者的征信出現(xiàn)問(wèn)題，也無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。例如：信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期。車(chē)貸月供累計(jì)2－3個(gè)月逾期或不還款。現(xiàn)有房貸月供累計(jì)2－3個(gè)月逾期或不還款。準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄（含卡費(fèi)、年費(fèi)）等。

2、公積金貸款，各地對(duì)公積金賬戶的繳存比例、繳存次數(shù)、斷繳、補(bǔ)繳等情況有不同的要求。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上，否則不適合申請(qǐng)公積金貸款。

3、有澄邁購(gòu)房者講述他的親身經(jīng)歷，曾看中一套澄邁縣房子后在進(jìn)入簽訂正式合同、辦理銀行按揭的時(shí)候，被告知“本樓盤(pán)不支持住房公積金貸款，可以在工行、建行中選擇做按揭貸款”。

4、公積金貸款與商業(yè)貸款不同，公積金貸款只記錄本身的使用次數(shù)，如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，就沒(méi)法再使用公積金貸款。

以上就是關(guān)于公積金交多少可以貸款海南買(mǎi)房以及哪些人不適合使用公積金貸款海南買(mǎi)房的介紹了，雖然現(xiàn)在海南買(mǎi)澄邁縣房子的壓力比較大，很多人海南買(mǎi)澄邁縣房子想著能節(jié)省一些算一些，但是使用公積金貸款是由規(guī)定的，大家想要辦理公積金貸款手續(xù)首先要了解清楚自己公積金賬戶的情況。

海南新房。。。海南澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁金江的樓盤(pán)也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤(pán)靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤(pán)以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。

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