海南省公積金交多少可以貸款買房？哪些人不適合公積金貸款

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公積金交多少可以貸款買房？哪些人不適合公積金貸款 海南買房，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

公積金貸款海南省買房已經(jīng)是現(xiàn)在比較常見的了，在以前，很多人不知道如何使用公積金，就算公司有為自己繳納公積金，一般都是提取出來使用的，但隨著現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)不斷上漲，很多人海南省買海南房子更愿意使用公積金，不過公積金的貸款還跟賬戶內(nèi)的余額有關(guān)系，那么公積金交多少可以貸款海南省買房呢，哪些人不適合公積金貸款呢？

一、公積金交多少可以貸款海南省買房

貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限。

住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額一般來說是掛鉤的，目前的相關(guān)倍數(shù)高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補(bǔ)充公積金貸款額度）計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外，借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。

二、哪些人不適合使用公積金貸款

1、即使全額使用公積金貸款，不走商業(yè)貸款，如果申請(qǐng)者的征信出現(xiàn)問題，也無法申請(qǐng)公積金貸款。例如：信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期。車貸月供累計(jì)2－3個(gè)月逾期或不還款?，F(xiàn)有房貸月供累計(jì)2－3個(gè)月逾期或不還款。準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄（含卡費(fèi)、年費(fèi)）等。

2、公積金貸款，各地對(duì)公積金賬戶的繳存比例、繳存次數(shù)、斷繳、補(bǔ)繳等情況有不同的要求。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上，否則不適合申請(qǐng)公積金貸款。

3、有海南購(gòu)房者講述他的親身經(jīng)歷，曾看中一套海南房子后在進(jìn)入簽訂正式合同、辦理銀行按揭的時(shí)候，被告知“本樓盤不支持住房公積金貸款，可以在工行、建行中選擇做按揭貸款”。

4、公積金貸款與商業(yè)貸款不同，公積金貸款只記錄本身的使用次數(shù)，如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，就沒法再使用公積金貸款。

以上就是關(guān)于公積金交多少可以貸款海南省買房以及哪些人不適合使用公積金貸款海南省買房的介紹了，雖然現(xiàn)在海南省買海南房子的壓力比較大，很多人海南省買海南房子想著能節(jié)省一些算一些，但是使用公積金貸款是由規(guī)定的，大家想要辦理公積金貸款手續(xù)首先要了解清楚自己公積金賬戶的情況。

海南房地產(chǎn)。。。海南海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南全省68個(gè)天然港灣，已開辟港口24個(gè)，其中以?？诟?、八所港、洋浦港、三亞港四個(gè)港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

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