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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    “收縮時(shí)代”來臨 中小城市做好準(zhǔn)備了嗎

    國內(nèi)樓市日期:2019-04-10 23:00:42 瀏覽量(

    買房熱線:180892870

      城市與人

      人口、資金等資源要素向大城市、向城市圈都市圈集聚,是城市發(fā)展的必然結(jié)果和規(guī)律,中外概莫能外。

      4月8日,在國家發(fā)改委發(fā)布的《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》中,首次提到了“收縮型城市”。該文件指出,收縮型中小城市要瘦身強(qiáng)體,轉(zhuǎn)變慣性的增量規(guī)劃思維,嚴(yán)控增量、盤活存量,引導(dǎo)人口和公共資源向城區(qū)集中。

      這一方面表明,相對于習(xí)以為常的城市擴(kuò)張,某些城市的收縮已是一個(gè)紙得重視的現(xiàn)象。另一方面,對于公眾和許多城市管理者來說,“首次”所透露出的,無疑是針對該類城市在認(rèn)識(shí)以及應(yīng)對處置等方面,還是一個(gè)極為薄弱的環(huán)節(jié)。

      在專業(yè)范圍里,“收縮型城市”不是一個(gè)新概念,但之于公眾,卻顯然是陌生的。這一概念開始被人們認(rèn)識(shí),應(yīng)該是前不久社交媒體上廣為流傳的清華大學(xué)建筑學(xué)院特別研究員龍瀛的一項(xiàng)研究成果。

      龍瀛通過衛(wèi)星圖像監(jiān)測了2013年至2016年間,中國超過3300個(gè)城鎮(zhèn)的夜間照明強(qiáng)度,發(fā)現(xiàn)28.4%的城鎮(zhèn),即938個(gè)城鎮(zhèn)的燈光強(qiáng)度在變暗。根據(jù)這一結(jié)果,他認(rèn)為這些城鎮(zhèn)正處于收縮狀態(tài),人口在不斷流失。

      這一研究結(jié)果引發(fā)了不小爭議。有人質(zhì)疑研究方法,但也有些理性的觀點(diǎn)認(rèn)為,城市有擴(kuò)張就有收縮,因?yàn)榕c一切生物體一樣,城市也有其生命周期。

      坦率地說,這種認(rèn)識(shí)是沒錯(cuò)的。但理論和現(xiàn)實(shí)之間往往會(huì)存在一個(gè)空白地帶——因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)尚沒有做好承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的準(zhǔn)備。

      尤其是對于中國城市而言,有多少城市真正重視并研究一旦收縮之后的應(yīng)對?擴(kuò)張依然是城市當(dāng)前的主基調(diào),唯一有危機(jī)感的,也大都是那些資源枯竭型城市。

      目前有限的研究卻表明,收縮的并不僅僅是資源枯竭的城市。經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷發(fā)現(xiàn),高鐵未必絕對對沿線城市都有帶動(dòng)作用——與人們熱衷搭上高鐵快車道的熱情相反,在沿江高鐵沿線,70%的城市出現(xiàn)了常住人口下降。

      這個(gè)結(jié)果對于期盼高鐵從家門前過的很多城市,顯然是重重一擊。它表明,更為便捷的交通,反而更為方便了人口和資本等要素向中心城市集聚。

      而目前可見的所有案例也都顯示,人口、資金等資源要素向大城市、向城市圈都市圈集聚,是城市發(fā)展的必然結(jié)果和規(guī)律,中外概莫能外。

      目前,城市圈和都市圈的發(fā)展路徑在中國已經(jīng)日益清晰,這既是中國宏觀經(jīng)濟(jì)增長的需要,也是城市發(fā)展的必然?!?019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》對各類城市的發(fā)展提出了相應(yīng)要求,但平心而論,對于絕大多數(shù)城市,尤其是中小城市而言,恐怕要面對可能的收縮時(shí)代的來臨。問題是,中國的城市準(zhǔn)備好應(yīng)對收縮了嗎?

      這恐怕正是“收縮型”中小城這個(gè)概念首次進(jìn)入國家重要文件醉重要的警醒意義。雖然理論上不乏應(yīng)對之策,比如,轉(zhuǎn)變政府職能、加強(qiáng)城市配套和服務(wù)、強(qiáng)化城市特色等,但如果看不清城市的發(fā)展態(tài)勢,應(yīng)對之策大多也只是說說而已。

      尤其是在當(dāng)前各地爭搶人口的背景下,很多城市有必要對自己進(jìn)行一番認(rèn)真地“體檢”。認(rèn)真地加強(qiáng)城市研究,真正明確和別人比拼的究竟是什么。

      收縮未必是一個(gè)城市的利空,但無論如何,只有承認(rèn)收縮,方能切實(shí)地應(yīng)對收縮。

      □徐冰(新京報(bào)智慧城市研究院研究員)

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