海南不僅是首付，買房需要的錢你都準(zhǔn)備好嗎？

購房微信：180898⒉8470

不僅是首付，買房需要的錢你都準(zhǔn)備好嗎？ 海南房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多海南購房者認(rèn)為只要交足首付，每個月按時還貸就可以萬事大吉了。但是東海岸國家旅游度假區(qū)買房所需要準(zhǔn)備的資金可不止這么多！如果只盯著眼前的首付和月供，可能面臨預(yù)算超支或者無法東海岸國家旅游度假區(qū)買房的尷尬境地。跟隨海南購房指南來看看，東海岸國家旅游度假區(qū)買房需要的錢你都準(zhǔn)備好了么！

一、首付款

選擇貸款東海岸國家旅游度假區(qū)買房的海南購房者越來越多，對于他們來說東海岸國家旅游度假區(qū)買房初期的大筆支出是首付款。目前全國各個城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四線城市不低于20%）。如果海南購房者選擇貸款買海南二手房，需要注意貸款額度一般為評估價的70~80%，由于評估價一般低于賣家售價，因此海南購房者實際需要準(zhǔn)備的首付款一般要高于賣家售價的20%或30%。

二、月供

在選擇月供金額的時候，要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會面臨斷供風(fēng)險。根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定月供資金一般不能超過收入證明的50%。建議海南購房者月供比例保持30%較好，這樣可以讓自己的月供壓力不要太大。

三、稅費

無論是海南新房還是海南二手房交易都不要小看稅費。主要的需繳納的稅費包括：

小貼士：

對于一些特殊稅種的稅率，不同地區(qū)、不同房屋類型的規(guī)定都有所不同，海南購房者需按照當(dāng)?shù)卣呃U納。除了上述主要稅費之外，還有一些小額支出例如登記費、權(quán)證印花稅等等。

四、面積補差費

面積補差一般在海南新房交易過程中產(chǎn)生，如果房屋實測面積和預(yù)售面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，按照實際面積結(jié)算東海岸房價款。也就是說誤差面積在3%以內(nèi)：面積補差費=預(yù)售單價×誤差面積。

五、裝修費用

裝修費用、家具家電也需要列入海南購房資金之中，否則買了房不裝修同樣無法入住。另外，一些生活設(shè)施的初裝費用也是需要考慮的，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南東海岸國家旅游度假區(qū)購房，2017年?？谕恋毓?yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進(jìn)駐，2016年11月30日萬達(dá)集團touzi500億打造第16座萬達(dá)城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優(yōu)勢.

購房微信：18089828470

海南東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤 海南東海岸新房 的錢 首付 僅是 你都