公積金交多少可以貸款買房？哪些人不適合公積金貸款

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公積金交多少可以貸款買房？哪些人不適合公積金貸款 海南儋州房產(chǎn)，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動(dòng)。

公積金貸款儋州市買房已經(jīng)是現(xiàn)在比較常見的了，在以前，很多人不知道如何使用公積金，就算公司有為自己繳納公積金，一般都是提取出來使用的，但隨著現(xiàn)在儋州市房價(jià)不斷上漲，很多人儋州市買海南房子更愿意使用公積金，不過公積金的貸款還跟賬戶內(nèi)的余額有關(guān)系，那么公積金交多少可以貸款儋州市買房呢，哪些人不適合公積金貸款呢？

一、公積金交多少可以貸款儋州市買房

貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限。

住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額一般來說是掛鉤的，目前的相關(guān)倍數(shù)高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補(bǔ)充公積金貸款額度）計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外，借款人申請貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。

二、哪些人不適合使用公積金貸款

1、即使全額使用公積金貸款，不走商業(yè)貸款，如果申請者的征信出現(xiàn)問題，也無法申請公積金貸款。例如：信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期。車貸月供累計(jì)2－3個(gè)月逾期或不還款?，F(xiàn)有房貸月供累計(jì)2－3個(gè)月逾期或不還款。準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄（含卡費(fèi)、年費(fèi)）等。

2、公積金貸款，各地對公積金賬戶的繳存比例、繳存次數(shù)、斷繳、補(bǔ)繳等情況有不同的要求。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上，否則不適合申請公積金貸款。

3、有儋州購房者講述他的親身經(jīng)歷，曾看中一套海南房子后在進(jìn)入簽訂正式合同、辦理銀行按揭的時(shí)候，被告知“本樓盤不支持住房公積金貸款，可以在工行、建行中選擇做按揭貸款”。

4、公積金貸款與商業(yè)貸款不同，公積金貸款只記錄本身的使用次數(shù)，如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，就沒法再使用公積金貸款。

以上就是關(guān)于公積金交多少可以貸款儋州市買房以及哪些人不適合使用公積金貸款儋州市買房的介紹了，雖然現(xiàn)在儋州市買海南房子的壓力比較大，很多人儋州市買海南房子想著能節(jié)省一些算一些，但是使用公積金貸款是由規(guī)定的，大家想要辦理公積金貸款手續(xù)首先要了解清楚自己公積金賬戶的情況。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，海南儋州房價(jià)。

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