海南文昌買房購房技巧：選購復式住宅有哪些講究？

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海南文昌買房購房技巧：選購復式住宅有哪些講究？，文昌買房，文昌買房時，大家醉關心的往往是文昌房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

復式結構的住宅看起來比較高檔，設計更加個性。它由上下兩層組成，中間自然分區(qū)，下層一般安排公共區(qū)間，比如客廳、餐廳、廚房等；上層會安排主人的臥室、書房等。而客房主要分配在下層，從而保障了居住者生活的私密性。在挑選此類房屋的時候應該注意其設計情況，具體請看房天下為您整理的相關選房信息。

1、看功能區(qū)間分配是否清晰

一般說，復式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。

2、看房屋立面設計是否合理

主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。

另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，文昌購房時一定要看清楚坡屋頂低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發(fā)生。小編想提醒購買者一定要實地看房，對房屋的高度、樓梯、家具等的空間配置是否合理。

3、看衛(wèi)生間的安置是否方便

有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、挑選時要看有沒有露臺

一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，初期銷售的時候是贈送的，要是進行二手房買賣可以適當的進行砍價。如果頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室；有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓；有些復式住宅其坡頂低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的文昌房價，買了3層的面積。這樣算下來，文昌購房者在價格方面就會相當劃算。

文昌優(yōu)質樓盤推薦

1、帝景灣：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文航路117號

2、恒大晉唐海灣：均價16000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市高隆灣白金路381號

3、清瀾半島：均價12000元/㎡，樓盤地址：清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣片區(qū)濱海街1號

4、和威月光海岸：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市月亮灣北部起步區(qū)

5、盛世天城：均價5500 元/㎡，樓盤地址：文昌市文城鎮(zhèn)文蔚路(市就業(yè)局對面)

6、億嘉國際：均價8500元/㎡，樓盤地址：文昌大道363號 文建三橫路與文昌大道交叉口東南側

7、金龍灣：均價7100元/㎡，樓盤地址：清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號（市公安局旁）

8、藍湖海韻：均價14000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)惠民路西段北側市政府旁

9、左城右海：均價5280元/㎡，樓盤地址：文昌市文蔚路（文昌市就業(yè)局對面）

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