海南房地產(chǎn)|購房合同一般多久拿到？不辦理購房合同備案會有哪些風險？

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購房合同一般多久拿到？不辦理購房合同備案會有哪些風險？ 海南房地產(chǎn)，東方買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東方購房誤區(qū)里。

大多數(shù)的年輕人為了以后能夠有一個家，都會選擇在結婚之前就東方買房，但是東方買房的過程還是比較復雜，很多人在東方買房中都表示很頭疼，特別是在簽訂合同的時候，更是一竅不通。你知道東方市購房合同一般多久拿到嗎？拿到后需要備案嗎？如果不辦理東方市購房合同備案會有哪些風險呢？今天，小編就針對這兩個問題來具體的介紹下。

東方市購房合同一般多久拿到？

1、一般來說，東方市購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以東方市購房者在還完貸款前是拿不到東方市購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復印。

2、東方市購房合同是當時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1－3個月，如果是按揭的話，東方市購房者簽的合同應該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商。

3、如果首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當?shù)胤抗芫致?lián)系。

不辦理東方市購房合同備案會有哪些風險？

東方市購房合同不備案是有一定風險的，還是建議東方市購房者辦理備案。實行東方市購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使東方市購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

1、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對東方市房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護東方市購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。

2、對城區(qū)商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預售中一套海南房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象。東方市購房合同登記備案也是東方市購房者申請貸款的一個必要條件。

以上文章就是關于東方市購房合同一般多久拿到以及不辦理東方市購房合同備案會有哪些風險的全部內容，你看明白了嗎？東方市購房合同是比較重要的一個東西，如果是不小心丟了或者是弄壞了，那是非常的麻煩，所以建議大家，簽訂合同后一定要及時的去備案，畢竟備案就等于是上了一個保險，讓自己的心里也就更加的踏實。

東方買房優(yōu)勢：東方市的醫(yī)療設施有三家較大醫(yī)院，即東方市人民醫(yī)院（二甲），東方市鐵路醫(yī)院（東方醫(yī)院），東方市中醫(yī)院，均分布在市區(qū)中心，可以滿足醫(yī)療保健要求。有百佳匯超市以及寶真超市等大型超市。目前從東方（八所）站可乘火車到北京西。，東方市二手房

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