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?？谫彿繌?fù)式二手房選購技巧是什么？復(fù)式住宅選房四要素，?？诜慨a(chǎn)，?？谏罟?jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入?？谫彿?/a>者的青睞，那么大家知道如何挑選復(fù)式住宅嗎？選購復(fù)式住宅主要需要注意哪些方面呢？大家一定對(duì)這個(gè)問題十分關(guān)心，下面我們就來具體了解一下吧！
復(fù)式住宅在概念上是一層，但較普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的 。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的?，F(xiàn)在的市場中，躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在。不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復(fù)式。
下面介紹一下復(fù)式住宅的選房技巧：
首先，要看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理，要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。
一般說，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。
其次，要看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理。
主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都?jí)?，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。另外，對(duì)于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，?？谫彿繒r(shí)一定要看清楚坡屋頂?shù)忘c(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。
第三，選擇復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。
有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
后，挑選時(shí)要看有沒有露臺(tái)。
一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，銷售時(shí)是贈(zèng)送的。小編在這里建議大家，挑選時(shí)頂層如有類似的大露臺(tái)，又有較好的景觀，在裝修時(shí)稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室；有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；有些復(fù)式住宅其坡頂?shù)忘c(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的?？诜績r(jià)，買了3層的面積。這樣算下來，海口購房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。
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8、海南之心和風(fēng)蘭庭：均價(jià)19500元/㎡，樓盤地址：新埠3號(hào)路與十一號(hào)路交匯處
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